抗震建筑将成新卖点

　　刚刚过去的四川地震将对国内房地产行业、建筑产品和楼市消费产生较为广泛的影响。

　　一批房企或陷“质量门”

　　一、品牌房企凭借在管理和质量控制上的优势获得更多的发展机遇和市场认可。

　　二、房企在本次社会捐助中的积极表现，有利于改善社会形象，但部分房企却由于处理不当遭遇危机。

　　三、将引发全国对现有建筑的抗震性能检查，一批不合格建筑可能被曝光，而一些房企可能因此陷入“质量门”危机。

　　四、可能加速国内（尤其是地震带地区）对抗震不达标和危旧房的改造，从而带来新的市场机会。

　　五、对贫富差距和城乡差距的居住安全差异，生存几率思考，将导致舆论关注。

　　建筑抗震标准将更细化

　　一、有关部门将出台更为细化的建筑抗震标准，并加强相关工作管理。

　　二、房企自主产品升级动力明显，抗震建筑成为市场接受的卖点。中档住房建筑设计抗震级别的提升预计成为主流。高档产品借鉴国外地震多发国家的领先技术将成卖点。

　　三、公建建筑、商业等大开间建筑设计，对抗震要求和防灾害意识增强。

　　房屋质量成消费关注焦点

　　购房者将更加关注房屋质量和抗震程度。高收入人群将更加追求高抗震性能的低密度建筑。相比之下，某些非地震带地区的房屋“安全溢价”可能更加明显。

　　福州：抗震性能成卖点

　　在福州的二手房交易市场上，20%的房源是砖混结构，砖混结构房价格比框架结构的要低。但是，很多原来乐于选择砖混结构房的购房者，现在来了一个大转弯，开始倾向于购买抗震性能更好的框架结构房。

　　同样，在新楼盘的市场上，精明的开发商们敏锐地意识到了抗震性能的新卖点。汶川大地震后，此间几个上市楼盘就亮出了“七级抗震保障安全”、“框架-剪刀墙抗震结构设计”等售楼卖点，引人注目。