南京：一拆迁单位骗房200套

    记者了解到,南京四大片区保障房项目有望明年交付。

    10月27日下午，南京市审计局局长施卫国就南京市保障性住房建设管理情况及资金筹集专项审计调查情况，向市人大常委会作专题报告。

    此次审计的范围重点是2010年开工建设的丁家庄、花岗、岱山、江宁上坊四大片区保障房项目，并抽查了2002至2009年建设的南湾营等32个经适房项目，抽查项目的投资额占全部项目投资的68%。

    审计中发现2009年以前建设的32个经适房项目存在建设管理不规范甚至违规现象。

    保障房开工率97%

    四大片区保障房项目立项总投资373.24亿元，规划用地612.74公顷，规划建筑面积951万平方米，其中配套设施242万平方米。截至2011年7月底，四大片区保障房项目除上坊8号、丁家庄3号两个地块尚未开工外，其余地块全面开工，开工率97%。

    市审计局对该项目从拆迁开始就介入进行全程跟踪审计,运用统计对比、查证查询、问卷调查、专家座谈等方法，重点对项目运作、建设程序、项目管理及质量、保障对象资格审查、资金筹集及使用等方面进行了审计，并从项目的公共性、经济性、效果性、效率性、回馈性四个方面进行了绩效评估。

    审计结果表明，南京住房保障工作在规划建设和资金筹措上创出南京模式，并在全省率先将廉租住房保障对象从低保家庭拓展至低收入家庭，率先实现了符合规定的城市低收入住房困难家庭租赁补贴和城市低保无房家庭实物配租申请者的应保尽保。

    资金已到位超百亿

    具体而言，2009年以前立项建设的65个经适房项目总量16.7万套，已建成12.5万套，保障了1.75万户低收入住房困难家庭，同时提供了9.72万套拆迁安置房，缓解了城市化发展进程中拆迁安置矛盾。

    2010年开工建设的四大片区保障房项目总量8.25万套，资金投入、房源套数、建筑面积分别是2008年的3.3倍、2.2倍、2.4倍。在总体布局上，四大片区顺着主城发展的方向，以区域新城为规划立意，规划的5条地铁线路、5个公交车场、20多条公交线路将辐射社区，并配建10所小学、6所中学、18所幼儿园以及医疗、养老院、农贸市场、商业中心等公共设施。

    资金紧缺是保障性住房建设的难题。2008年至2011年6月底，市财政通过土地出让收益、公积金增值收益、预算安排以及争取中央、省级资金等，筹集资金累计40.83亿元，其中2010年以来筹集资金26.38亿元，占2008年以来总筹资的65%。

    此外，全国社保基金首单30亿元贷款落户南京。市保障房公司通过金融手段筹措资金,同时合理利用土地规划，配建中低价商品房，通过土地收益筹集资金……目前，四大片区保障房项目已到位资金116.55亿元，为完成今年建设计划提供了有力的资金保证。