如何挑选隔热、保温性能好的“绿房子”？

　　如今市面上的不少楼盘都以节能、低碳、隔热技术为卖点，究竟哪些因素将影响到房子的隔热性能?怎样的房子居住舒适度更高?记者采访了相关专家，总结出挑选“冬暖夏凉”房屋的几大关键因素。

　　房屋朝向

　　福州南偏东15度的房子最凉爽

　　建筑物的朝向对太阳辐射热量和空气渗透耗热量都有影响。专家指出，在其他条件相同的情况下，东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要比南北向的高5%左右，因此，建筑物朝向宜采用南北向或接近南北向，西、西北向的房子夏天热、冬天冷，要尽量避免。

　　戴志水分析，根据福州的季风天气情况来看，南偏东15度至南北向的房子通风效果最好。在炎热的夏季，南北通透的房子使空气在阳台与室内的窗之间形成对流，形成“穿堂风”，较为凉爽。姚松也表示，多年来福州购房者都偏好南北通透的房子。大多数楼盘在规划设计时，户型朝向都是优先考虑的因素之一。南北向的板式设计能最大限度地做到通风透气，比东西向的更宜居。

　　建筑用材

　　外墙、门窗、屋顶用材是关键

　　外墙、门窗、屋顶等构成了建筑物的围护结构，可以形象地称之为建筑物的“外衣”。这些围护结构在夏天起到隔离太阳辐射和室外高温的作用，从而使室内保持温度变化平缓，达到隔热的效果。

　　在隔热用材方面，目前福州楼盘最广泛使用的就是LOW—E中空玻璃。姚松指出，窗户是南方建筑节能的重点，增强门窗的保温隔热性能，是改善室内热环境质量和提高建筑节能水平的重要环节。比如家天下·三木城采用的LOW—E中空玻璃，与普通玻璃相比可以达到更好的遮阳、隔热、防紫外线效果，还具有隔音、降噪的作用。

　　除了门窗用材以外，福州不少高端楼盘也采用新型墙体和屋面材料，提升楼盘的隔热性能。比如正荣在其福州项目的外墙使用了玻化微珠和水泥砂浆，阻隔夏季日晒，提升建筑保温功能，达到“冬暖夏凉”的效果。融侨观邸二期则采用无机环保保温墙体，在1200℃高温火枪10分钟喷烧试验下，背温仅升高2℃。

　　戴志水提醒购房者，从2008年起规定，福建省所有新建商品房销售买卖合同等文件中，必须要有所购商品房的建筑节能指标和节能技术措施等信息。达不到节能设计标准的，不得办理开工和竣工验收备案手续，因此目前福州在售的商品房项目都达到了一定的隔热节能标准。“相比之下，品牌开发商旗下的楼盘采用的新技术和新材料更多，品质更有保证。”

　　社区规划

　　看绿化率和周围景观的丰富性

　　城市降温靠的是城市绿化率的提升，而住宅降温则要依靠社区里的绿化植物。专家们指出，选择绿化率高的社区，居住起来更舒适。同样处在大热天里，绿化率高，特别是大树多的小区要凉爽些。因为小区绿化率高，其建筑密度就相对低，吸热的墙面和屋面少，有利于降低小区整体温度。

　　与此同时，社区周围自然景观的丰富性也能起到调节温度的作用。福州山水资源丰富，靠山、湖的小区，气温要比其他地方低2℃-3℃。此外，近郊区的房屋密度较低、人口和车辆较少，不像城市中心有“热岛效应”。而且近郊区房屋一般较为开敞，易于空气流动，散热也快。