绿色建筑降价新方式：要做就做全套

　　在上海闵行区TESCO(乐购)都市店里，当你走过人行通道时，电灯会自动亮起，而人走开2分钟后，就会自动关闭;在购物区域，当太阳光足够强烈并足以保证室内照明时，靠近窗口的100多盏灯就会因光感系统的调控而自动关闭。

　　这是TESCO超市在中国11家节能店中的1家。作为英国最大的零售商，早在2006年，TESCO就宣布了一系列关于环保的长期目标，其中最具雄心的一项便是截至2020年把碳排放量减半。在过去两年内，TESCO投入高达1.15亿英镑用于门店节能技术开发，并努力打造“零碳”未来超市。今年年初，TESCO在英国曼彻斯特地区开出了一家旗舰“低碳”环保店，能减少碳排放量达70%，运营成本也减少了48%以上。

　　在这背后，操刀进行节能店改造以及新节能店建设的是一家叫博克门(Bergman)的美国公司。这是一家从上世纪80年代初就开始探索绿色建筑设计、工程方案的美国公司，从事建筑行业已有30年的历史。

　　他们的绿色建筑部门R3从改良TESCO原有的建筑标准入手，加入了更多绿色和高效能的方法和物料，成效显著。除了改造外，他们也使用自有专利的钢架结构以及“重新打造、循环再造、继续再用”的环保原则来设计新的建筑，并帮助TESCO首次取得美国绿色建筑标准LEED金质级别的认证。重要的是，这种新建筑的成本并不比传统建筑高，甚至更低。

　　绿色建筑造价不菲

　　这几年，“零碳排放”、“碳中和”都是国际建筑业最热的字眼。但随着这波热潮越演越烈，业内也开始对绿色建筑提出质疑。美国建筑评论家Cathleen McGuigan用“绿色豪宅”一词点出了目前绿色建筑面临的三大问题：占地大、造价高、设计局限。其中备受诟病的一点是造价高昂。

　　以2008年在宁波落成的“中国首座零碳排放大楼”为例。这幢楼被认为是综合节能科技的展示品。据媒体报道，这幢楼不仅设计费比普通建筑贵30倍，施工费用也十分高昂。太阳能发电板、太阳能集热器、地热水泵等节能设备的投资成本也相当高。

　　一份国内绿色建筑的造价成本调查和分析认为，因为绿色建筑在中国还处于发展阶段，相关技术和产品都没有形成完整成熟的体系，即使有些技术相对比较成熟，比如太阳能热水器，但由于建筑成本较高且没有相关的使用标准规定，因此这部分投资对于开发商来说是属于增量成本的范围。对国内已建成和已设计的多个绿色建筑的调查发现，我国绿色建筑的平均附加成本超过10%，而美国的绿色附加成本仅为2%。

　　美国自然资源保护委员会国际能源项目主任瓦特森在一个绿色建筑技术研讨会说，从美国的实际情况看，基本上建造第一个建筑时成本平均增加5%，而做第二个时所增成本就会降低，平均在1%~2%。由此可见，成本没有花在建筑上，而是在经验上。但绿色建筑仅一年节省的电费、水费就能达到70万左右。因此从整个建筑周期来说，绿色建筑并不一定意味着成本的增加。

　　博克门公司首席执行官大卫伯格曼(David Bergman)认为，从整个成本核算体系来看，绿色建筑必须在可持续发展方面表现良好。一些绿色建筑并不像最初设计宣称的那样节能。如果那些高科技设备在没有到使用年限的时候就已经损坏或热效率下降，节能建筑就可能从“零能耗”变成“能耗大户”。

　　2008年，美国绿色建筑委员会对2006年获得LEED认证的新建筑物进行评估，发现约有53%的建筑物不符合“能源之星”的标准，有15%的建筑物得分甚至在30分以下，这就意味着这些建筑物的耗能要比70%的美国其他同类建筑物都要高。

　　“一揽子”绿色方案

　　在上海南京东路的一家五星级酒店里，伯格曼先生环顾四周，这里显然不符合他关于环保建筑的标准。他敲了敲咖啡厅里的柱子比划道：“这个柱子使用的钢材很好，但我能让它们变得更轻。窗户如果设计在那里可以引入更多的光线，使空间更空旷，并且起到隔热效果，减少空调的使用。”

　　在伯格曼的眼里，绿色建筑应当拥有简易、轻盈却坚固耐用的骨架，这能够大量节省在生产、制造和使用建筑材料时所需的能耗。

　　“我们的特别之处在于使用工程的方式降低成本，通过悬空的钢架结构，轻量型的钢制设计，减少钢铁的用料。原先大楼的柱子里需要的钢材，如果能减少一半，那么能减少很多的材料和碳排放。”伯格曼说。

　　此外，节能概念必须延续于建筑的整个生命周期，从一开始的选址，他们就会给客户提供一定的建议，根据需要设计相应的环保方案，之后与全球的生产商合作，设法运用各种可循环再造的材料和方法，即使建筑项目在拆除后也有大量的建筑材料可以继续使用，有效地减少了二次污染。

　　今年在洛杉矶附近落成的一家TESCO门店就采用了这种独特的钢制结构，取得了美国绿色建筑标准LEED金质级别的认证。这种结构已经申请美国专利。在材料的选择上，大量使用无污染、可再生钢材，使用量占总用钢量的80%以上。墙板中使用的一种绝缘隔热层，是用报纸和防火材料制成，而墙板的主要成分则是燃烧秸秆产生的灰烬。因为拥有在美国50个州的建房经验，博克门公司能够轻易地找到离项目地最近的材料提供商，有效降低了运输成本。钢结构建筑本身相较钢筋混凝土建筑能缩短30%的施工工期。如果通过更优化的管理，则可以缩短更多。

　　此外，R3还和保险公司合作，让其了解应用保护环境的系统将有助于减低热能、火警风险、维护以及可能的损失，从而降低客户投保的费用。在建筑交付使用后，R3会协助营运及使用建筑的公司，帮助他们设计回收方案。尽量减少不恰当的应用系统可能带来的损耗，延长系统寿命，使其更能发挥节能效果。“TESCO是一家十分有环保意识的公司，他们有专门的对于废料回收的设计。对于其他的客户，我们会帮助他们建立这样的系统。”

　　这家TESCO门店落成后，和传统的门店相比，日常能耗降低了30%，建筑成本也比普通建筑减少10%，有84%的物料能够在建筑拆除后继续使用。

　　伯格曼先生认为中国拥有很好的发展节能建筑的基础。绿色建筑应当拥有很好的环境适应性。在这个意义上，许多中国的传统建筑都是绿色建筑，比如冬暖夏凉的窑洞。然而随着科技的发展，现代建筑已经难以复制过去的建造方式，尤其是高层建筑。充分利用自然是一种理念上的回归。高科技常常是为了弥补设计的不足。比如现代的照明系统已经发展的非常成熟和完善，好的设计同样可以取得相同的效果。

　　目前，博克门公司准备在上海设立分公司，专门处理在中国的建筑项目。伯格曼先生十分赞赏中国政府对于节能灯泡的推广以及中国太阳能光伏产业的发展。在绿色材料上，他们发现有许多在世界其他国家使用的绿色建筑材料在中国生产却没有在中国得到广泛使用。这意味着中国的绿色建筑产业缺乏经验，但技术消费市场有良好的基础和广阔的发展空间。

　　“试想一下，如果每年开进上海运送钢材的卡车减少一半，空气兴许都能好很多。”伯格曼先生说。