深圳市绿色环保住宅研发领先全国

　　由深圳万科公司开发建设的万科城四期项目日前获得建设部颁发的绿色三星标识证书，成为国内唯一获得该项标识三星级认证的住宅项目。据了解，绿色建筑评价标识是目前唯一的国家级绿色认证标识，三星级为该项认证的最高等级。

　　新建建筑节能达标率100%

　　目前，我市建筑节能和发展绿色建筑已实现了多个突破。

　　新建建筑节能达标率取得突破――新建建筑达到建筑节能标准要求的达标率从2004年不到10%，提高到现在的100%。

　　国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设取得突破――深圳与北京、天津成为全国首批三个国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系实时动态监测试点城市，市级建筑能耗监测数据中心建设已基本完成，首批50栋建筑的能耗实现实时在线监测。

　　绿色产业发展取得突破――在当前全球金融危机的严峻形势下，大力发展绿色建筑，拉动内需，带动新型建材、节能门窗、高效空调设备、照明设备、可再生能源等行业的发展。

　　昨日，记者来到万科城四期，体验万科结合自然环境保护、能源可持续利用以及人工景观与自然生态的高度和谐的绿色三星级住宅，探寻深圳绿色住宅发展的轨迹。

　　“三低一高”的绿色技术观

　　住宅是一种面向大众的产品，应用于住宅建设中的技术必须综合考虑政府政策导向、社会可持续发展需求以及大众对住宅性能、成本要求等多方面因素，因此技术必须做到大众化、低成本、高效益，否则就难以在市场中生存。深圳万科经过不断的技术探索与单项突破，逐步形成了“三低一高”――低消耗、低排放、低投入、高效益的绿色技术观，并将其融入到了万科城四期的建设与运营，取得了令人瞩目的成绩与效果。

　　万科城四期项目采用LOW-E中空玻璃窗，并在部分外窗设置仿西班牙风情的可调式遮阳百叶，非承重墙采用蒸压加气混凝土砌块，部分外墙还采用内保温设计，更在屋面施工中加设隔热层，这就在成功实现遮阳、隔热、保温等多重效果的同时也让建筑物外形更为美观，同时也使得建筑实现主体节能60%，大大高于现行国家标准。此外，万科通过将住区内的绿化覆盖率提高到30%以上，并通过同时为道路提供遮阴、广泛采用渗水路面、室外停车场地采用植草砖、规划人工湖等措施，进一步减少因开发带来的热岛强度的影响，成功将住宅区室外日平均热岛强度控制在1.5℃以内，使建筑舒适度得到了质的飞跃。

　　绿色提升生活品位

　　不少市民担心，绿色建筑是否会带来房价的拉升?专家解释说，绿色建筑并不是高价和高成本的建筑。绿色建筑强调通过优化设计实现资源、能源的节约和循环使用，强调因地制宜和材料的本地化，从而不会过多增加成本。

　　值得一提的是，一旦应用了这些技术和设备后，业主的投资回报率是很高的，因为住户可以最大限度地减少电费、水费和其他能源费的开支。据统计，万科城四期项目平均每年的节电量可达到163万千瓦时，节约用水约18万吨，其中利用非传统水源12.3万吨，使用节水器具节约生活用水5.7万吨，中水回用率达到38%。这意味着每一位住户在短短几年内就能迅速收回成本。