中国建筑业市场与国际市场比较分析

建筑业作为国民经济发展的支柱产业, 必将随着我国经济快速增长和居民收入的提高而快速增长。2002 年, 我国全社会建筑业实现增加值7047 亿元, 比上年增长8 %。全国四级及四级以上建筑业企业实现利润336 亿元, 增长14 %; 税金总额532 亿元, 增长616 %。建筑市场最近几年发展迅速。以房地产市场为例, 全国商品房的竣工面积至2001 年年底达到了212 亿平方米, 相当于1996 年底的6 倍。房地产业从一个十年前不太显眼的产业, 现在已经成为家喻户晓的产业。从1998 年到2002 年, 我国的房地产开发投资始终保持了20 %左右的增长, 竣工面积保持了近20 %的增长, 销售面积始终超过20 %的增长。即与1998 年相比, 投资和竣工面积都翻了一番, 销售额则增加了一倍半。特别是2002 年,市场表现出供求两旺的态势, 并保持了快速增长。去年, 房地产开发投资增长了2119 % , 竣工面积增长了1911 % , 销售面积增长2012 %。据央行就房地产业对GDP 的贡献统计,2002 年房地产业对GDP 增长的直接贡献率是113 个百分点,间接贡献率是016 至112 个百分点, 两者相加房地产业对GDP 每年7 % - 8 %增长率的贡献率是119 至215 个百分点。从统计数据看, 中国乡镇以上建筑业从业人员占全国人口的212 % , 占中国职工的22152 %。而在中国改革开放以来的二十几年间, GDP 平均增长量中有34183 %是由固定资产投资直接和间接推动的。