房地产市场进入并购重组高峰期

    房地产行业的哗哗洗牌声不绝于耳。

    据中国证券报记者不完全统计，6月至10月中旬，挂牌转让的房地产股权项目中，标的资产估值超过1亿元的项目有17宗，超过5000万元的项目有29宗。

    这并不是开始，也不是结束。清科研究中心的研究数据也显示，2010年房地产行业共实现并购84起，占并购案例总数的13.5%，为所有行业之首，涉及并购金额25.8亿美元。2011年上半年，房地产业并购案例持续增加，并购速度也进一步加快，上半年完成的房地产业并购案高达57起，同比增加了27起。今年三季度房地产并购进一步升温，链家地产市场研究中心的数据显示，截至10月中旬，今年房地产行业并购案例已达90余起，超过去年全年的并购数量。

    如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数（不算项目公司）会呈几何级数缩水，而市场控盘率会越来越高。接近负债上限30%左右的开发商，会在今明两年清理出局。在未来五年内，房地产开发企业将从万家下降到千家。