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2012年5月29日，帝国大厦马尔金财产和马尔金控股副总裁，马尔金建设首席执行官汤马士·杜瑞尔在北京国贸千禧酒店进行了媒体见面会活动，杜瑞尔先生就本次来京的相关活动，及帝国大厦还在进行当中的整体翻修项目，帝国大厦与飞利浦合作打造的外部照明设计等问题和在场的媒体进行了沟通。
在回答筑龙网关于帝国大厦如何在拥有八十年的历史中保持建筑的活力的问题时，杜瑞尔先生回答道帝国大厦现在已经有八十多年的历史了，去年刚刚庆祝完八十周年纪念。从2006年开始帝国大厦进行的翻修大计划，这次翻修耗资5.5亿美金，是一次利用现代最新高科技改造纽约七十年代老建筑的巨大举动，翻修分为好几个部分，包括整个大楼公共区域，基础设施系统，租户办公空间等的维护和翻修；翻修除了为租户及游客参观者提供良好的空间及服务，同时也恢复了建筑原有的经典装饰风格，所有的细节都是为了再现帝国大厦原有的风貌。
除了翻修改造及节能环保等完整的技术性遗产外，帝国大厦还将为所在城市甚至是全球留下诸多的文化遗产，就此方面杜瑞尔先生谈到了大厦近期即将升级并加入的外部灯光照明系统，他简单介绍了这个系统还是从手动升级而来，同时这次与飞利浦共同合作，采用LED节能灯打造更多颜色更加动感的照明效果，从而为包括中国新年在内的众多文化节日及活动添加魅力；同时帝国大厦还在86层的观景台设立展示区，以展示帝国大厦自建造以来的历史及背后的工程技术等信息。
纽约帝国大厦在推动升级改造计划的第一年后，能源节省的结果就已经超越了原本设定目标的5%，也相当于2千4百万美元。托玛斯·杜雷尔斯表示，帝国大厦能源节约计划绝对是个正确的决定，因为光是实行的第一年就已省下了数百万美元。其5.5亿美元的升级改造项目包括整个观景台游客体验的升级，及整幢大厦范围内的租户设备的升级。
托玛斯·杜雷尔斯先生也提到，据了解中国商业大楼的平均寿命约在30年，大楼经营者或持有人都势必会遇到大楼如何能永续经营的问题。以时间成本考量来看，节能改造计划的确提供了一最好方案，且另一个事实是，改造计划比建新大楼的成本便宜许多，也能够创造更高的经济价值。帝国大厦最初投资此项目的金额为2千万美金，现在的投资报酬率已在3.1年左右实现；此升级改造方案对建筑成本较低的大楼为一个很好的参考模式，因为提升了大楼的经济效益，增加了投资报酬率，进而提高地产价值。
托玛斯·杜雷尔斯先生表示：“像帝国大厦这样一座80年大楼，在原有的大厦基础上进行节能改造，比推翻了再盖一幢新的大楼成本更低，也更省时省力，同时也能招揽到更多优质的企业租户。”
汤马士·杜瑞尔（Thomas P. Durels）
50岁的汤马士·杜瑞尔(Thomas P. Durels) 是马尔金财产和马尔金控股的副总裁，也是马尔金建设的首席执行官。杜瑞尔先生1990年加入马尔金，现在负责所有的活动包括产权改造、租赁、管理和建设。他是收购委员会资深高级会员。杜瑞尔先生监督马尔金的新综合开发项目，Metro Green。杜瑞尔先生在1983年从Lehigh大学毕业，获得了机械工程的学位。他之前当过青年房地产协会的财务主管、都市土地学会和纽约房地产组织的会员、和Wien & Malkin证券公司的注册代理 人。杜瑞尔先生还当过纽约和康涅狄格的许可房地产经纪人。
帝国大厦
帝国大厦（Empire State Building），是位于美国纽约市的一栋著名的摩天大楼，共有103层，由Shreeve Lamb and Harmon建筑公司设计，1930年动工，1931年落成，只用了410天，它的名字来源于纽约州的别称帝国州（Empire State）。根据估算，建造帝国大厦的材料约有330000吨。大厦总共拥有6514个窗户、73部电梯，从底层步行至顶层须经过1872级台阶。它的总建筑面积为204385平方米。
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