纽约市为保护古建筑雇佣普通市民免费住名宅

看管人：自愿报名，择优录取

福克斯既不是彩票赢家也不是“富二代”，他只是纽约市19名受雇照看有历史价值的老建筑的幸运居民之一。虽然他们没有薪水，但照顾房子而获得的好处足以让朋友们羡煞：他们不仅可以居住在纽约市最古朴豪华的庄园内，还不用付一分钱房租。福克斯住的房子是纽约皇后区一所拥有29个房间的历史建筑，现在已经成了一座小型博物馆。早在美国《独立宣言》签署（1776年）之前，这所建筑就已经存在。

请普通市民照看历史建筑的做法并不为很多人知晓。这个文物保护项目由纽约的一个名为“历史建筑信托组织”的非营利组织运行，由纽约市公园及休闲部门管理，宗旨是通过请人来照看而防止老建筑面临失火、结霜、遭人破坏的风险。

虽然看管人的申请在网上向所有人开放，但实际上最终入选的基本上是了解文物保护的人。申请者的竞争并不激烈。一旦拿到老房子钥匙，这名看管人一般可以照看它长达几十年。市政府也会负担家电、水电等费用。优惠条件很诱人，但该组织的执行董事富兰克林·瓦贡表示，对看管人来说，能够在某种程度上与房子的原主人“交流”，才是这些房子最大的魅力。“这些历史建筑是它们原主人遗产的物质形式。”

美国如何保护文化遗产

为帮助历史文化遗址项目的确定和保护，美国于1966年开始对历史文化遗产进行登记，由国家公园管理局负责。迄今，全国登记在册的历史文化遗址达8万多处，其中500个历史文化遗产是整个小区或城镇。凡被列入历史文化遗址，政府承认其历史文物的地位，享受“联邦政府财政优惠的荣誉地位”。列入历史遗址的私人财产并不影响其拥有者的使用。

为了鼓励各界及个人保护文化遗产，政府实施税收减免政策。企业、开发商及个人被登记的历史遗址进行修缮可以享受免除国家20%税收的优惠政策。此外，政府对1936年以前建造的建筑物，不论是否登记在册，都给予10%的免税优惠。1966年以来，已吸引民众投入250亿美元进行建筑物保护性修缮。政府还通过“保护历史文物基金会”直接资助，去年向全国68个项目提供了近500万美元的资助。2007年度的联邦资助预算为500万美元。民间组织“拯救美国”过去8年里向美国38个州的133个项目提供了2460万美元的资助。

此外，文物保护部门有说“不”的权力，任何开发项目只要涉及历史文化遗产，事先必须得到当地政府文物保护部门的批准。目前，美国大部分历史文化遗址都得到了很好地保护。