佛山特色创意产业园 创新才能破解瓶颈制约

　　佛山创意产业园位于城市中心，园区建筑面积30多万平方米，聚集了400多中小陶瓷企业总部、国内展厅、进出口公司、装修装饰设计、建筑公司、原材料公司、陶瓷设计公司、广告公司等。佛山创意产业园董事长邱代伦告诉我们，2007年，这里还是一片废旧厂房，他们经过外墙改造和公共空间的创意设计，快速形成了独具特色的创意产业园。如今，这里已经成为佛山白领休闲聚会的首选之地，厂房的租金也上涨了3倍多。

　　如果完全新建这样一个园区，需要大量的资金投入。邱代伦说，利用旧厂房改造，也是“花小小的钱，得大大的回报”。

　　此言不假。佛山每年能拿到的建设用地指标不足1万亩，仅够用于交通等重大基础设施建设，工业用地主要靠旧城镇、旧厂房、旧村居改造而来。早在2007年，佛山就提出改造旧城镇、旧厂房、旧村居，发展新城市、新产业、新社区，以“三旧”换“三新”。今年，佛山又出台文件，规定旧厂房改造要优先用于工业，其中中心城区禅城区旧厂房改造用于工业的不低于40%，其他城区不低于60%。

　　当然，佛山能够以“三旧”换“三新”，跟佛山是从“村村点火”发展起来的现实有关。以“三旧”改造为抓手，对零散分割的低效用地进行统一规划和整合，实行二次开发利用，既提高了土地利用效率，又促进了产业转型升级和经济发展方式转变，率先走出一条以改造促调整、以改造促转变的可持续发展道路。

　　既然已经形成瓶颈制约，依靠常规办法肯定难以破解。佛山的做法告诉人们，只有创新才能破解瓶颈制约，依靠创新也一定能够破解瓶颈制约。