济南进入城市综合体时代

　　济南新规划催生城市综合体

　　目前济南“一城三区”的发展框架已拉开，济南城市生活圈正向多中心、多层次、复合型结构转变。“一个城市综合体项目就是一座城，它对城市发展集聚与辐射作用不言而喻。”济南市规划局有关领导曾经在接受采访时说，“城市综合体的建设将改变济南人的居住、生活方式，成为带动城市发展的新引擎。作为经济大省的省会、省会城市群经济圈的核心、全国区域中心城市，济南具备发展城市综合体的资源禀赋和优势。从城市规律、经济实力、人口规模、发展阶段等分析，济南发展城市综合体的时机基本成熟。”他还说，“发展城市综合体是济南经济发展、做强现代服务业、优化城市环境、提升完善城市功能的需要。”

　　近年来，济南规划建设了西客站片区、泉城特色标志区、奥体文博片区等，城市布局不断优化，功能分区更加合理。配合这些新规划，搞好城市综合体规划建设，有利于城市的交通、商业网点、服务设施、文化产业与城市布局相互协调、相互融合，进一步提升完善城市功能，更好地服务城市发展和群众生活。”

　　济南城市综合体将成为主力军

　　2008年济南万达广场的开工建设，拉开了济南城市综合体发展的序幕。济南万达广场百万平方米的体量、先进成熟的开发模式以及合理的规划设计吸引了众人的高度关注。随后，大地锐城、鲁商广场、银座中心、恒隆广场、中建·文化广场、中铁·汇展国际等济南城市综合体项目不断出现。6月17日，由澳门名嘉集团投资建设的国内最大城市综合体名嘉项目正式签约落户章丘。

　　济南市政府提出在“十二五”规划中，济南未来5年将重点建设16个城市综合体，规划总用地40平方公里，可开发总建筑面积约7000万平方米。具体为：泉城路商业中心地区、泉城广场南侧地区、经四纬一地区、经十纬十二地区、山大路地区、二环东路地区、奥体文博中心区、唐冶新区中心区、汉峪总部经济区、高新外包会展区、西部新城核心区、大学科技园中心区、滨河新区核心区、王舍人新东站地区、华山片区、泺口地区。随着这些项目的动工和建成，济南城市综合体项目将成为济南房地产开发中的主力军。

　　面对这幅宏大的建设蓝图，相关专家评价——济南正进入“城市综合体时代”，这个建设蓝图是大手笔，规划气魄和思路在全国均属前列。