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首尔新沙洞办公综合体丨JMY 建筑事务所

2016-11-7 09:16| 发布者: ccbuild| 查看: 6339| 评论: 0

简介:1. 丑陋的地面这块梯形、不规则的五边形场地位于城市居住区,是一小块占地282平方米的商业地块。由于道路面积被削减,受到斜向道路的限制,使得停车出和入口口很难设置。仅3米宽的狭窄出入口,使得该地块只能用于住 ...

首尔新沙洞办公综合体丨JMY 建筑事务所

1. 丑陋的地面


这块梯形、不规则的五边形场地位于城市居住区,是一小块占地282平方米的商业地块。由于道路面积被削减,受到斜向道路的限制,使得停车出和入口口很难设置。仅3米宽的狭窄出入口,使得该地块只能用于住宅用地。

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2.环境较差的高档住宅


尽管新沙洞附近充满小尺度建筑,也是首尔主要的购物区,但是城市发展和场地建筑目前的状态却萧条贫穷。狭窄,不规则的道路和场地样式,抬高了老旧的住房以及土地价格,杂糅的住宅类型导致停车困难,城市天际线也不堪入目。该片地区看上去就像其他衰败的老城区一样,场地被这些房屋包围着。

首尔新沙洞办公综合体丨JMY 建筑事务所

3. 有限的发展潜力


- 规范限制:由于南北两侧的采光面和街道两侧的斜面控制,很难保证道路的减少和停车空间。


- 有限的建设成本:业主不合理的要求、有限的工程造价和技术的局限性增大了开发难度。


- 施工困难:周围住户的投诉与仅3米宽的狭窄道路,使施工变得尤为艰难。

首尔新沙洞办公综合体丨JMY 建筑事务所

4. 作为复合住宅/商业/商业空间的替代计划


为了解决场地所有的局限性,本项目提出三个要素:极端性、复合性和连通性。


极端性:最低成本下获得最大可用空间,最小开口下获得最大开放空间、简单与复杂、粗糙和整洁,颠覆了规范限制,给每层增加额外的外部空间,和天花高6米的较深的地下空间。

首尔新沙洞办公综合体丨JMY 建筑事务所

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复合性:复合住宅,商业和商业计划。


连通性:垂直方向与天空相接,水平方向与周围环境相接。由于主要功能是商业设施,混凝土双层表皮将安装在较低的部分(至第三层),水平上与周边邻里隔离开来,并且混凝土和门/窗表皮之间的空间将用来作为与天空垂直方向的连接,例如光,风和雨水渗透。


顶部,第四至第六层,水平上连接至较远的视角,而地板一侧的外部空间,由于倾斜线的限制将变得更加窄,因此向上垂直连接。该项目的连通性通过商业,零售和住宅功能的排布实现连接或分离的状态。

首尔新沙洞办公综合体丨JMY 建筑事务所

建筑师:JMY architects

地址:韩国,首尔,江南区,新沙洞

责任建筑师:Jaemin Yoon

Design Team:Kwangjae Ryu (Team Manager), Hyukhyu Shin, Hyejin PARK, Jinsoo Kim, Seongmin Lee, Yeonjung Lee, Eunji Choi, Wihwan Choi

建筑面积:64.36 平方米

项目年份:2015

摄影师:Joonhwan Yoon

合作方:MOA Structure Engineers, M:HL Consulting, Daewon Pobis

施工:Jarchiv Construction

客户:MEDIA EN MESSE

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