最新城市规划导引下“占尽先机”的商业机会

摘要：我国于今年二月发表了有关城市规划的最新导引，Aedas主席纪达夫代表已在中国发展超过十年的国际建筑设计事务所提出了自己的看法。

Aedas主席纪达夫

Aedas在城市规划导引中看到巨大得益

建筑设计事务所Aedas的主席纪达夫认为，中国推动建设“适用”、“经济”和“绿色”城市，为能向地方政府提供专业城市规划建议和专业知识的国际建筑设计事务所提供巨大商机。

纪达夫的公司在中国发展已有十年时间，对于上月发表的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《若干意见》）感到鼓舞，认为是为地方政府执行城市设计定下发展导引。

纪达夫指出，中国的城镇化目前有点失控，《若干意见》旨在制止地方政府在未进行适当规划前出让土地，中央政府现要求对于城镇化实行更好的规划。这意味着全球第二大经济体所蕴含的巨大商机。

全新发展导引可创造多方面的增长平台

“我们将有更多整体规划的工作，我们会扩展我们的团队，不止为开发商，甚至为地方政府出谋献策。”他说。目前，Aedas在世界各地有多个办公室，是全球最大的建筑设计事务所之一。

根据新的导引，城市建筑必须“适用、经济、绿色、美观”的方针，改变“贪大、媚洋、求怪”的情况；并且不再建设封闭住宅小区，已建成的小区则会逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题。

业界对于未来设计方向及商机有不同意见，有人担心开放封闭小区的潜在危险，但纪达夫认为是对《若干意见》错误解读。 

政府要求因地制宜和独特的城市设计。“他们希望建筑‘适用、经济和绿色’，这并无不妥。”纪达夫说。至于封闭小区，他认为《若干意见》只是禁止地方政府向开发商出售大片土地，继而封闭道路。

他指出中国大陆有些住宅项目超过46.5万平方米。“那等于香港鰂鱼涌的康怡花园加上太古城。你能想像在康怡花园和太古城内没有公共道路吗？如果太古城没有公共道路，人们如何从柴湾去中环？”

他亦支持《若干意见》中所提出的增加透明度、保育古迹和建立道德规范等议题。

“目前最大的问题是不透明。国际建筑设计事务所将得益于这份新的导引。”纪达夫称。