中新生态城起步区年底初具规模 商业街明年建成

　　记者从中新天津生态城获悉，今年，生态城将确保完成总投资170亿元，力争完成200亿元，全年将开工产业、住宅、公建项目400万平方米。年底前使起步区初具规模、产业园区初具外部形象。

　　据了解，生态城提出今年全面打响起步区建设攻坚战，全年力争做到产业园区建设开工95万平方米，竣工53万平方米；生态住宅建设实现58万平方米封顶，215万平方米在下半年具备预售条件；新建道路20公里，完成绿化面积238万平方米，实现总开工面积400万平方米，同步推进环境工程等配套工程建设，启动起步区外约4平方公里的道路桥梁等市政基础设施建设。

　　在动漫园年内基本建成的基础上，加快科技园和产业园区的建设，为招商引资做好载体准备，尽快形成三园四心的产业布局，吸引企业和就业，促进产业发展。今年要引进100个产业项目，完成10亿元人民币的总注册资金，年内实现动漫园入驻企业30家，南部科技园入驻企业8家，北部产业园入驻企业5家，特别要努力争取一两个龙头项目入区，初步形成以文化创意、生态环保、科技研发为主的特色产业集群。

　　此外，生态城还将开工建设部分公共服务设施，及时形成比较完整的城市配套服务功能。主要围绕基础教育、医疗卫生、交通出行、商业零售、文化体育、社区服务、商务办公、休闲娱乐、社会管理、外事接待等基本功能需求，第一中学、幼儿园、综合医院、交管大楼、派出所、消防站、规划展览馆、商业街、第三社区中心、北部产业园社区中心、美食城、第二社区中心、动漫园邻里中心、锦江之星、特色中心、南部中心塔楼、生态大厦、世茂酒店、国际学校等公建项目年内都要相继开工建设。同时，制定并实施水循环系统的方案，充分利用中水、雨水等来满足景观和绿化用水的需要，探讨淡化海水使用的可能性，以确保最终实现非传统水源50%的目标；在建筑物、市政公用设施上广泛应用太阳能，形成规模和特色。

吉宝住宅效果图

　　-绿色住宅

　　今年，生态城将有14个房产项目开工建设，开发量约245万平方米。预计首批房屋将于今年下半年具备预售条件，明年实现大规模入住。

　　据了解，生态城住宅具备多样性，即多种房型、风格和价格可供挑选。风格有中式和欧式，全部住宅都将进行精装修，并配备有空调等基本电器，杜绝毛坯房和对房屋进行乱拆乱改，更不允许在住宅中开办公司等行为。首批生态住宅将走低价路线，按照“双低”原则定价，即低于全市房价平均水平、低于滨海新区房价平均水平。

　　尽管房价低于市场水平，但生态城内所有住宅都将按绿色建筑标准设计和建设，在房型安排、材料选择及施工建设方面都体现生态设计理念并运用国际最为环保的设备施工。房屋设计采用多种节能环保手段，预计比普通住宅节水、节电约20%，大约60%的热水将采用太阳能加热。同时，还将采用水循环技术和真空垃圾处理技术，而住宅空间也将合理规划，更多地利用自然采光和通风。

　　-生态产业园

　　据了解，生态产业园位于生态城北部，主要为生态城区域提供办公和生产用房，功能包括产品制作、企业办公等。项目占地121.6公顷，建筑面积182.4万平方米,是完全按照生态城绿色建筑标准建设的清洁产业集中示范区，产业范围包括生态城市解决方案、清洁能源、水处理技术、环境卫生管理、绿色建筑、物流运输等，旨在吸引全球范围内的清洁生产、生态科技研发型企业落户，为我国北方地区提供一站式生态城市解决方案。18万平方米的标准厂房将在年内竣工。同时，还将启动15万平方米定制厂房的建设工作，主体工程年内完工。

动漫产业园效果图

　　-动漫产业园

　　动漫产业园是文化部与天津市的部市合作项目，为目前国内规模最大、也是文化部唯一确认的动漫产业园。该产业园划分为创意编剧策划区、研发与孵化区、综合服务区、高端设备集成和智能衍生品集成基地、高端办公区、动漫人才培育学校和动漫主题公园。其功能包括动漫创意、标准认证、交易展示、教育培训、生活配套等。

　　据了解，项目占地1平方公里，建筑面积77.1万平方米。预计今年9月开始陆续竣工，年内将基本建成，成为国内首屈一指的动漫公共技术服务平台，并成为中小动漫企业成长孵化基地。