交房必备：验收的那些事儿

摘要：看到期待已久的新房，业主在高兴之余，可别忽略了业主交房验收的一些注意事项，方能确保交付自己手中的房子令人满意。那么，作为一个外行人，我们该如何验收房子呢?别急，小编为大家整理出四大项验收事项。

验房

交房注意事项一：查验文件

业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。

查验文件

交房注意事项二：核实面积

确认合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过相关部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

核实面积

交房注意事项三：室内验收

室内验收主要是检查房屋有无裂缝、地板是否平整无空鼓、房屋渗漏排水与防水情况等等事项。

室内验收

室内验收

室内验收

交房注意事项四：室外公共环境验收

楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，注意查看小区绿化是否完工，楼道、电梯是否有质量问题。

室外公共环境验收

掌握以上几点，便可轻松交房咯。暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。