房子+老年人≠老年地产
摘要: 养老产业已经走到哪一步了？开发商做了些什么？设计事务所又是怎样的角色代入？ 12月的一个下午，济景设计沙龙为我们掀开了冰山一角。 作为绿城的御用规划师，济景设计的张轶群先生亦自然而然地参与了绿城 ...
| 养老产业已经走到哪一步了？开发商做了些什么？设计事务所又是怎样的角色代入？ 12月的一个下午，济景设计沙龙为我们掀开了冰山一角。
越深入了解，越专业清醒。 张轶群先生的开场比较清晰地给在席者展现了养老地产的图景，深入浅出地给上了一堂入门课。针对AAC（健康活力型）和CCRC（医疗护理型）的对比分析，结合其调研的项目——The Village、橡木床社区、MOLDWA家庭养老社区等，总结出不同分类的开发模式和设计要点。尤其是从规划的层面解析了养老社区的层级布局与社区结构，建筑与“风景”的结合，对“庭院”的塑造，和“公共空间”的促进，以及“类小镇中心”的配套概念……丰富的实料信息令在席者应接不暇，实实在在的干货无疑。 一起参与了绿城乌镇雅园养老社区的同济大学博士周琴老师，将乌镇雅园的开发和设计思路，以及设计中针对老年人的小心思作了悉心的分享。济景设计的副总规划师王磊先生则介绍了事务所当前所做的6个养老项目。 回归到养老地产的基本概念：定位、配套、产品、运营，张轶群先生认为基本上最难的还在于一头一尾的前期定位和后期运营。但话说回来，正因为养老地产及其环境的尚未成熟，地产开发商多在试水阶段，更是只有少数设计事务所有机会接触养老地产设计实践，就这一点而言，济景设计是幸运的，他们借绿城之力，领先进入了这个设计领域。 曾经有人算过，只要1/10的老年人成为养老地产的消费者，那么养老地产就会迎来市场爆发。眼见着定位于富有阶层、以养老地产之名兴建的养老社区日渐增多，张轶群先生却不无担忧地认为是否过于快速发展，设计师们真的了解老年人的需求吗？规划真的契合他们的真实生活场景了吗？老年地产绝不是将房子和老年人放在一起那么简单。 下一步，有志于介入养老地产的规划师、建筑师们，你们打算好了吗？ |
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