清华大学讲座——齐欣(二)

附：本段视频演讲全文

在这个区域里我们实际生做这么一小块，补开发商拿的那小块地，让我们规划也就是这么一小块，这是我们的范围。先是对地块做一个分析，这边是交通防止它的干扰，这边绿化城市比较大的绿化带，这边是水渠，在这边是海。然后再按千人的指标算出大概多少的车辆，多少住户多少公共配套设施等等。我们这个区域按照用意是做一个住宅小区的规划，首钢搬到曹妃甸就会有大量的就业人口，我们面对的是人口是工薪阶层不是很富裕的，我们先把公共的设施打散，把社区活跃的要素，商业文化全部打散，然后回来观察周边的环境，可能近点可能远一点，紧挨着曹妃甸叫唐海县，再远一点是唐山市，可能老一点清华人都知道，地震后是清华人帮规划的，实际上规划在全中国到处都可以看到不光是在唐山，就是这种排排房，实际上现在去唐山看还是挺壮观的，它有特别鲜明的性质，唐海县也是这种排排房。回过来说为什么全国到处做排排房，为什么瑞典人不让我们做排排房，还有是排排房大家都看累了，是不是这里面还有文章可以做，值得我们思考。后来我们做的就是这简单片里面的房子，开发商非常赞成，但是政府不同意因为他们不是这么规定的，我们的业主特别头疼，我们可以做街坊可是做完街坊卖不掉谁来买单。我们首先给自己界定一下，如果我们还接着做这样的板楼，因为它有很多的优越性正南正北通风等等，然后还有住户朝阳，大家利益均分有一系列的好处，我们开始定的高度是四层楼，基本上可以不装电梯，这也是也从节能角度出发，在这样的区域我们做正南正北显然不正确的，和城市发生冲突，一旦有冲突很多的边角不能利用，效率很低。按照这种城市道路的走向我们做了不同方案，最后让我们决定还是做最简单的板楼，同时在区域里面把这个方向交通的噪音挡住了还可以把绿化穿进来，我们可以把四层的板楼摆进来，我们达到1.2的容积率实际上需要这么多板楼，还有消防的间距等等。我们说这种四层的板楼有这样的切合性，会有问题，它没有放大的公共绿地公共空间，通常我们在城市看到高层的住宅区有放大的公共空间，但是建筑与建筑之间张力失去了，这都不是我们想要的，我们会把四层楼放到后面去，这样就会出现相对放大的场所，这时我们小区和临街都会丰富起来，可以做许多事。还有一个我们觉得特别有意思的事，如果大部分建筑全都建成四层，在那个地方它是一个盐碱地，让它长草或植物是非常困难的，因为要挖土，下面盐碱还会不断反上来，对植物生长不利。既然在地面也要换土，在上面也可以搁土，为什么不把它放在屋顶上，解决了建筑本身隔热问题，但是突然产生了地面，它没有盐碱往上泛，但是他们不同意，他们不主张做屋顶花园，这是做的日照分析，怎么在学校经常做这类练习，如果我们做板楼像刚刚分析的满足了，要有消防间距，打出一些后口，让区域更有活力，我们一旦加上这个塔楼后，在这个区域不满足日常间距，按照条条框框的规定是跟他发生的，不是跟它发生关系。我们要打开，这个地方还是满足不了，接着又把这个地方打开，这是对整体的规划。停车把两侧做成半地下的，结合其他一些的路径。因为这个东西我们还是基本上在概念的阶段，不是很深入。所以这些公共设施散到居住区里变成了僵硬场所的活跃因素。后面是一些效果图，可以利用上面下面空间做成不同的植物，然后在下面可以由慢跑的空间，上面也可以有烧烤或慢跑的空间。