百亿改造朝天门 3高楼形成“朝天扬帆”

　 “未来的朝天门，3栋高楼构筑成一幅‘朝天扬帆’的画卷，广场将设置三级阶梯，任何地方都可360度观江”昨日渝中区政府透露，将携手香港富豪投资100亿改造朝天门，3栋标志性建筑将矗立在朝天门，构筑“朝天扬帆”的形态。此外，朝天门广场、朝天门码头都将变身。

拆除港务大厦三峡宾馆

据介绍，现在的港务大厦、三峡宾馆将拆除，整个拆迁面积将达50亩。

由于地上建筑减少广场面积增多，绿地将会相应增加，渝中区区委书记刘强说，整个50亩的地块将只有这3栋楼，只占总面积的1/3左右，其余都是绿地和广场。而朝天门广场也在改造范围内，将与这3栋标志性建筑连为一体。

“将来市民从朝天门广场的任何一个地方都可以看到长江。”刘强说，现在市民看长江需要走到广场边，在广场的其他地方都不能看到江。为了让市民更加亲水、亲江，朝天门广场将设置成三级阶梯状，整体成一个斜坡，市民在广场上任何角度都可以看到江。

港务大厦 资料图

朝天门 资料图

公交、出租全部下地

据介绍，以后朝天门广场将看不到车，出租车站、公交车站以及地铁换乘中心，这些都设计在地下。所以在初步设计中，地下部分将要建筑的面积有30万平方米，地上部分为40万平方米。

此外，对朝天门码头也将进行升级改造，未来的朝天门片区将成为一个开敞的空间，广场、建筑、绿化与江都是连成一片的，让市民真正能够亲水、亲江。

朝天门批发市场要升级

朝天门升级，与朝天门毗邻的朝天门市场也将升级。据介绍，以后的朝天门市场将是一个购物中心，主要卖的产品为本地货物和国内货物，以中档产品为主。现在的一些不符合定位的商场，将会进行改造，初步计划从明年开始。

刘强说，朝天门“变脸”的方案已经通过区规划部门的初审，正送给市级领导和市规划委员会审核，一旦审核通过，我们预计要投入100个亿来改造。

危旧房改造完成

相当于再造一个渝中

“这是渝中区在拆迁后，在朝天门片区的一个初步规划，危旧房改造全部完成后，新建规划全部完毕，从GDP角度说，完全等于再造一个渝中区。”

刘强说，目前渝中区危改工作拆除房屋总量为310万平方米，占地137公顷。全部改造完成后将新增1000万平方米的建筑，这1000万平方米中2/3是现代商务楼宇。也就是说改造完成后，渝中区可增加约700万平方米的商务楼宇。按照目前渝中区商业楼宇的平均DDP计算，每平方米可增加4000元。700万平方米就可增加约280亿的GDP，这个数字与渝中区全年的GDP总额相当。

从税收来说，按照目前渝中的平均标准，每平米2000元来说，预计可增长近140亿的税收收入，这比渝中区去年的税收总额还多。

据了解，目前渝中区已经启动了危改项目35个，改造房屋总面积达180余万平米。其中，牛滴路上清寺片区、人民路小学一期片区、重医附一院片区、国泰片区这四个片区已经完成了绿化方案的设计。