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南昌:高楼大厦外墙“打补丁”煞风景

2014-10-1 16:01| 发布者: ccbuild| 查看: 371| 评论: 0

摘要:   墙体斑驳,或许在古村是一种意境,在城市却是大煞风景。南昌城区,就有不少有碍观瞻的高楼大厦:外墙饰面霉变、局部脱落、龟裂等,其有一个共同点—现场配置浆体材料施工。   “南昌建筑工地现场搅拌 ...

  墙体斑驳,或许在古村是一种意境,在城市却是大煞风景。南昌城区,就有不少有碍观瞻的高楼大厦:外墙饰面霉变、局部脱落、龟裂等,其有一个共同点—现场配置浆体材料施工。

  “南昌建筑工地现场搅拌保温材料做法非常普遍,偷工减料、以次充好时有发生。”业内人士告诉记者,这几年,住建部对使用浆体类保温材料有明确规定,由于没有配套的政策措施出台,南昌现状是“只有推广,没有禁止”的材料和技术,导致不少建筑企业追求利润最大化,现场配置浆体材料施工。这除了带来噪音、粉尘等污染外,也埋下了外墙饰面龟裂、霉变等隐患。

  问题重重

  金桥慧景20栋1401室的何先生家所住楼栋靠北墙壁上有着一道道小“山脉”,从顶部一直到墙脚。据称,这是雨水从外墙不断往里渗,时间一久,墙壁就开始发霉。在小区里,记者随处都能看到斑驳的外墙饰面,多处还打着“补丁”。

  “‘保温砂浆’施工惹的祸。在南昌大小楼盘绝大多数是使用这样材料。”知情人士告诉记者,“保温砂浆”这种建筑保温材料,存在产品质量不稳定、施工工艺难以控制等现象,存在安全隐患。

  2005年南昌市开始实施建筑节能,使用墙体保温材料就是题中之意。南昌市当时主要措施有使用聚苯颗粒砂浆和EPS聚苯板给外墙保温。试用一段时间后,结合南昌地区的气候条件,发现EPS聚苯板不适合使用于南昌地区的建筑。目前,南昌市每年竣工建筑面积达到600万平方米,外墙保温主要技术是砂浆保温。

  不过,采用浆体类保温材料的外墙外保温系统易出现空鼓、裂纹、脱落。使用保温砂浆导致外墙局部剥落常见诸媒体:2014年1月1日,南昌市经堂路15号一栋高楼的9楼外墙脱落,将停在楼下车辆砸坏;3月20日,南昌高新区紫阳大道3333号一小区出现外墙脱落……

  业内人士认为,出现这样的情况主要原因是,南昌市建筑外墙浆料类保温产品市场比较混乱、质量参差不齐,有的工程保温层施工厚度不足、存在偷工减料的现象;有的工程施工不规范,随意操作,没有严格按标准要求进行分层、分遍施工等,造成保温层开裂和达不到保温效果等诸多质量问题。

  缺乏监管

  2004年,我国颁布的《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中明确规定,外墙内保温浆体材料不得用于大城市民用建筑保温工程。2012年,住建部公告第1338号《关于发布墙体保温系统与墙体材料推广应用和限制、禁止实用技术的公告》,公告上明确公示“现场配制浆体材料、利用各种原材料在施工现场进行配比,产品质量难以控制,影响工程质量,禁止在城市应用”。

  然而,记者走访南昌市红谷滩新区、经开区等多个工地发现,绝大多数建筑外墙节能采用的是被禁止使用的现场配制浆体材料。为何南昌有令不止?业内人士分析,一是受利益驱动使用廉价节能材料,二是政府部门缺乏相应的严格监管。

  南昌市建委相关负责人表示,不少施工企业图纸并非要求使用浆体保温材料,但是在施工过程中没有照图施工。她解释说:“南昌只有推广的新技术、新材料,这些都列有目录,但是没有限制、禁止使用的哪项技术或哪种材料。如果国家有政策就以国家政策为准,但是现在我们没有收到任何这方面的文件。”

  据了解,“保温砂浆”等浆体保温材料无法满足日益提高的外墙保温系统以及节能要求,武汉、重庆、徐州、三亚、合肥、西安等地早已淘汰浆体类保温材料,推广岩棉保温板、发泡水泥保温板等一体性保温材料。“淘汰落后的外墙保温材料符合高楼大厦工程质量需要,也是建筑节能的一部分。”业内人士表示,在去年“两会”上,南昌市《政府工作报告》明确提出:城镇新建建筑施工阶段执行建筑节能强制性标准比例达到100%,由此可见南昌市需要相关部门出台配套措施或者文件,按照住建部的要求令行禁止。

 

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