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“浦西第一高” 花落谁家

2014-8-20 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 676| 评论: 0 |来自: 网络

简介:摘要: 浦东陆家嘴的三大高楼早已排好座次,但“浦西第一高楼”最后花落谁家就难说了。 北外滩白玉兰广场项目效果图 建设中的北外滩白玉兰广场目前主体建筑高度已超 ...

摘要:浦东陆家嘴的三大高楼早已排好座次,但“浦西第一高楼”最后花落谁家就难说了。

北外滩白玉兰广场项目效果图

    建设中的北外滩白玉兰广场目前主体建筑高度已超过300米,如果按照主体建筑高度的标准来判断的话,那么设计总高近320米的白玉兰广场将成为浦西第一高楼,但其身后已经有了许多“追赶者”,真如、徐家汇等都号称要建浦西第一高楼。

    白玉兰广场项目:

    主楼66层,高达319.5米

    在北外滩白玉兰广场项目中,这幢楼顶设计成白玉兰花形状的高楼2008年开工奠基,目前已接近结构封顶,预计在2016年底投入使用。

    白玉兰广场项目集大体量商业、办公、酒店等功能于一身,分主楼和副楼两栋,其中主楼共66层,高319.5米,大楼将在66层顶层设置直升机平台。

    目前,白玉兰广场办公塔楼已完成核心筒65层浇筑,结构高度突破300米,达到300.75米。副楼高度也达到171米,以酒店业态为主。

    徐家汇中心项目:

    最快年内开建摩天大楼

    位于徐家汇商圈核心区域的150—9地块规划建造一幢高楼,去年年中,香港新鸿基地产发展有限公司以高价夺下该地块。

    在“徐家汇中心项目”中,150—9地块的建筑限高为370米,其余地块的建筑限高则为90米,根据当时的出让公告要求,150—9地块内应建设一处标准不低于五星级、地上建筑面积不小于25000平方米的酒店,以及地上建筑面积不小于3000平方米的电影院等文化设施。

    如果按照370米的标准,这一建筑建成后将取代白玉兰广场项目,成为新的浦西第一高楼。记者了解到,该项目预计最快在今年年内开建,5至8年内竣工。

    真如高·尚领域项目:

    规划330米高楼尚未开建

    作为上海四大城市副中心之一的真如副中心建设目前正在加快进行,预计2022年全面建成。真如的定位是打造浦西的商业地标。

    据了解,李嘉诚投资的长江实业高·尚领域项目将规划建设一座高330米的摩天大楼,预计2018年建成。

    不过,这个设计中的“第一高楼”,目前尚未开建。

    上海世茂国际广场:

    是否“浦西第一高”有争议

    在诸多建筑争抢“第一高楼”时,有座一直“冷眼旁观”的建筑,那就是早在10年前就竣工的、位于南京路步行街的上海世茂国际广场。按照333米的高度来算,就算白玉兰广场和真如项目建成,它还是稳居浦西第一高楼。

    但业内有不同看法。白玉兰广场施工方的一名项目经理认为,上海世茂国际广场333米的高度包括了天线长度,如果去掉天线,只算主体建筑高度的话,还是白玉兰广场最高。

    与其一味“攀高”,不如比舒适度

    家住徐家汇附近的李小姐去年听说徐家汇可能要造浦西第一高楼,第一反应就是“我家的房子价格又要涨了。”这其实代表了很多普通市民对于摩天大楼的看法,“浦西第一高”到底花落谁家、到底有多高、到底派什么用场其实都不重要,重要的是可以让地块升值,让房子涨价,让所在区域更繁荣……不仅是普通市民,开发商和招商引资单位也是这么想的。

    但是从建筑和城市规划的角度来看,真的是楼造得越高就越有价值吗?“通过高度来体现自我价值的观念已经过时了。”一名城市规划行业“老法师”如此评论。“现在城市空间规划的核心理念是生活性和社会性,也就是说提高舒适度,符合人们的生活习惯。”他举例说,以前也出现过争先搞“大马路”的情况,有的道路在非必须满足交通的情况下,修得很宽阔,结果大而无当,人们不愿意多停留,人气也不旺。

    高楼也一样,该专家认为,与其一味“攀高”,不如比舒适,“提高空间的舒适度,为入住人群提供很好的交流环境”。

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