河北新建住宅全装修工作意见五年内恐难实行

住宅全装修想法很美实施很难

    近日，河北省住建厅已经向全省住房建设系统下发了《关于推进新建住宅全装修工作的意见》，要求加快推进河北省新建住宅全装修工作。力争通过5年的努力，河北省新建住房全装修比例不低于60%；包括石家庄在内的设区市基本实现新建住宅全装修竣工。

    目前精装房这一建筑类型在北京、上海、广州、深圳等一线城市已经是一个相对成熟的产品。但在石家庄房地产市场上，虽然伴随着万达、恒大等国内一线品牌的进驻，精装房逐渐被省会购房者所接受，也有本地企业纷纷打出精装修牌面，但它在市场上所占的比例还是很低。

    目前石家庄楼市在售的住宅项目中，精装房只占了7.69%。并且在精装房项目中，只有极少数开发企业进行了全楼盘精装修，多数企业选择对个别楼精装修（比如项目的楼王）。

    精装房的购买人群一般为40岁左右，大多有一定经济基础。而年轻的刚需一族并不太愿意考虑此产品，原因有二，一是价格相对毛坯要高出1500-3000元/平米，二是年轻人追求个性，而精装房风格太过统一和固定。

    石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源表示，顺利完成目标取决于城市经济水平和居民消费水平。人们收入多了，消费观上认同了，自然不缺购买人群。此外，《意见》中是说“加快推进”，并不是强制执行，所以这个意见是一个指导性的意见。到底最后能发展到什么地步，还得交给市场来决定。

    全装修房屋的价格=房屋成本+装修价格，造成房价虚高，不符合国家调控政策的目的，有可能会引起国家出台相关政策要求继续调控。另外，还会增加开发企业的的纳税额度，不利于企业发展，因此，想要五年内普及可能会存在很大难度。