深圳有望出台《住房保障制度改革创新纲要》

    5月4日，深圳保障性住房与商品住房套数的比例争取在“十二五”末由现在的25%提高到35%，其中非户籍人才群体住房保障率将达到80%。对此做了明确规定的《深圳市住房保障制度改革创新纲要》(以下简称《纲要》)有望在今年上半年出台。该《纲要》的另一焦点是，在《纲要》正式发布后，新出售的保障性住房将不得上市交易，这也使深圳成为全国最早明文禁止保障房上市交易的城市。

    该《纲要》的最新征求意见稿，深圳将在全国首次把住房保障对象，从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭和非户籍住房困难人才家庭，并且首次提出建立保障性住房内部流转机制，彻底切断保障性住房的寻租空间。

    “十二五”期末，深圳保障性住房与商品住房套数的比率将由25%提高到35%；户籍家庭住房保障率达到90%。其中，户籍低收入家庭住房保障率达到100%；非户籍人才群体住房保障率达到80%；住房保障覆盖常住人口比率达到25%。

    2012年深圳市计划开工建设保障性住房3.5万套，新增安排4万套，竣工1万套，供应2万套。加上新开工部分，深圳市保障性住房总在建项目将达142个，接近20万套，在建面积约1300万平方米，总投资约520亿元。

    这是深圳历史上保障房开工量与供应量的高峰期，应该说，如果这些保障性住房能如期推向市场，对市场的影响还是很大的。当保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格将难以上涨，而目前深圳保障房的大量供应给了市场一个心理暗示，将有效推动深圳房价回到合理价位。