2012上海房地产春季展示会买气仍不足
摘要: 房展会“高人气、低买气” 今天，为期四天的“假日楼市—2012上海 房地产春季展示会 ”落下帷幕。虽然本届展会有近140个楼盘参展，但是由于购房者的看跌心态已经越发明显，供需双方在价格上仍有较大差距，人气恢 ...
房展会“高人气、低买气” 今天，为期四天的“假日楼市—2012上海房地产春季展示会”落下帷幕。虽然本届展会有近140个楼盘参展，但是由于购房者的看跌心态已经越发明显，供需双方在价格上仍有较大差距，人气恢复、买气不足成为本次展会的一大特点。 由于时逢展会的最后一天，又加上是假期后的第一个工作日，上午9时，观展人数已经寥寥无几。一些展台甚至都无业务员在现场。对于四天的成果，除了派发了一些纪念品，留了不少电话，其他就没有什么了。现在购房者看跌的心态越来越强了。 一些购房者在问了价格后，马上就说还这么贵啊。 上置美兰优湖连续参加了3月和5月两次展会，而本次展会期间，除了保持原来的77折的折扣外，还特意推出了10套特价房。展会期间，无论是咨询还是选择去看房的人，都比3月的展会有所提高，实际的意向客户增加的并不明显。 目前，降价销售已成为楼市主流销售策略，但房展会上开发商的降价却显得羞羞答答。虽然这个展会上“特价”、“特惠”、“抄底”之类的词汇比比皆是，但实际上采取打折优惠方式的参展项目，绝大多数与楼盘原本的优惠力度一致，并无针对房展会的特别折扣；部分推出“特价房”的项目，即使降价幅度能让购房者眼前一亮，但总体房源数量较少，往往被视为噱头。 这些所谓的降价，让一些购房者看过后连连摇头。看过以后才知道，所谓的特价房就是次品房。无论是楼层和朝向都让人连连摇头，非特价房源的价格则比特价房高了不少。 此次展会，一些开发商参展主要以展示为主，并不期待当场能成交多少套房源，而是希望能给看房者留下好的印象，帮助楼盘后期的成交。这种心理导致本次“五一假日房展会”上优惠的楼盘数量大幅缩水。当前楼市中，价格仍处于主导地位，项目想要取得较好的销售业绩，仍然难以脱离价格上的让步，因此，在接下来的几个月中，仍将会有不少项目以降低报价的方式来吸引购房者，以换取成交量的提升。 |
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