北京市房地产市场2012年运行情况

    一、房地产开发投资完成群殴你概况

    一季度，全市累计完成房地产开发投资451.7亿元，比上年同期增长8.7%，增速比1-2月回升13.3个百分点。其中，住宅完成投资219.4亿元，下降13.1%；写字楼完成投资47.1亿元，增长63%；商业及服务业等经营性用房完成投资50.3亿元，下降14.4%。

    房地产开发投资中，建安工程投资为169亿元，同比增长6.4%，占全市房地产开发投资比重为37.4%。

    二、房地产市场供给情况

    截至3月末，全市商品房施工面积为9280.2万平方米，比上年同期增长22%。其中，住宅施工面积为5460.5万平方米，同比增长21.6%；写字楼为1069.6万平方米，增长28.8%；商业及服务业等经营性用房为906.5万平方米，增长3.3%。

    一季度，全市商品房新开工面积为512万平方米，比上年同期下降11.3%。其中，住宅新开工面积为251.1万平方米，同比下降23.6%；写字楼为58.7万平方米，增长29.3%；商业及服务业等经营性用房为86.5万平方米，增长1.1倍。

    一季度，全市商品房竣工面积为176.7万平方米，比上年同期下降25.3%。其中，住宅竣工面积为99万平方米，同比增长5.1%；写字楼为22.4万平方米，下降54.1%；商业及服务业等经营性用房为31.7万平方米，下降30.5%。

    三、房地产市场销售情况

    一季度，全市商品房销售面积为217.1万平方米，比上年同期下降18%。其中，住宅销售面积为166.4万平方米，同比下降13.4%；写字楼为17.6万平方米，下降45.8%；商业及服务业等经营性用房为22.2万平方米，下降10.8%。

    四、政策性住房建设情况

    一季度，全市政策性住房完成投资111.7亿元，比上年同期增长29.3%。3月末，全市政策性住房施工面积为3415.1万平方米，同比增长54.8%；新开工面积为178万平方米，增长24.1%；竣工面积为46.4万平方米，同比增长1.3倍。

    五、房地产开发企业项目资金到位情况

    一季度，全市房地产开发项目本年到位资金为926.8亿元，比上年同期下降16.1%。其中，金融贷款为297.2亿元，同比增长4.1%；自筹资金为234.1亿元，同比下降15%；定金及预收款为222.7亿元，同比下降34.6%