虽然国家最近下令治理小产权房，但北京昌平小产权房依然泛滥。希望转手和有购房意向的人数都不少。4月9日刚刚成交一笔生意。除绿城雅居，附近的绿城新干线、绿城枫景等小产权房楼盘业务也很多。
距观察，沙河城铁附近除单价350万元起的别墅项目中海·尚湖世家外，仅有兆丰家园一个昌平丰善的回迁房项目和尚未完工的巩华城安置房项目。兆丰家园为大产权，单价在12000到13000元左右，是绿城雅居单价的2倍左右。
在百度搜索“小产权房能买吗”可找到约1060000条相关结果。此数字从某种程度上反映了人们并未收敛对小产权房的警备心。昌平小产权房房主普遍不担心小产权房将被治理的情况或与昌平小产权房规模太过庞大有关。
虽然是小产权但是自住投资都没问题。现在沙河的小产权房成片成片的，很有大规模小区的气势，法不责众，安全得很！除了小产权房不能贷款外，一点都不比商品房差。价钱却比商品房便宜很多。
从诞生之日起，小产权房始终以低价卖点吸引购房者眼球。同样手握50万，在新建普通商品住宅均价徘徊在2万一平米左右的高位时刻或许只能买下一间主卧，但是选择小产权房，你却有可能购得一套超过百平的新房。即便近年来小产权房价格水涨船高，但普遍仍远远低于新房市场价格。
另一种“优势”在于，史上最严厉的限购、限贷措施在小产权房面前失掉了权威。由于不在建委登记的统计范围内，只要资金充足便可以购买小产权房，且不限套数。这对于刚需一族和投资、投机客而言无疑诱惑极大。
从某种层面上来讲，国家三令五申禁止建造和交易的小产权房能够达到如今规模也需地方政府和相关部门自省。
令人震惊的是昌平地区小产权房规模之庞大、发展之迅速和购房者之“自信”。在国家明令禁止的时刻，小产权房建设的脚步依然未停，且出现了类似商品房的“一期”、“二期”之分。在所有受访的购房者中，几乎没有一个人表示对即将清理小产权房的担忧。一方面国家决心大力度惩治，一方面开发商处于某种原因、借由某种势力继续牟利，一方面买房者视政策如无物，都是大大出乎编辑想象的。
小产权房是历史遗留问题，由来已久。透过已经入住且形成极大居住规模的昌平区情况，我们能够窥视中当前我国以及北京的小产权房发展现状。今年以来，国家再次将整治方案提上日程，我相信此举将确实改善房地产市场环境，规范市场行为。但编辑实地调查结果也显示，小产权房问题并非能够轻易解决之事，大规模、一刀切清理将给大量购房人的实际生活带来巨大影响，并或将引起社会问题。
我国房地产市场十分复杂，政府干预与市场作用共同交织。希望相关部门在充分考察和调研市场现状后，制定出符合国家利益、顺应人民需求和意见的治理方案，切实解决长期存在的小产权房问题，真正给买房人带来福音。
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