北京提高开发商预付款提取频次以缓解其资金压力

    北京市住建委昨日发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》，拟在建设过程中，为开发商提取预付款增加2次。同时资金监管不再涉及经济适用房项目。

    据了解，2010年10月发布的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）规定，开发商项目用款计划应按照地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点。而昨日发布的《征求意见稿》在此基础上，增加了两个节点：项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上10层以下建筑的，可增加“建设总层数达1/2”节点；拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上建筑的，可增加“建设总层数达1/3”、“建设总层数达2/3”节点。此外，《征求意见稿》也明确规定，开发商在网签后的两个工作日内将收存的定金存入专用账户。

    另外，此前的《暂行办法》中，商品房和经适房都适用资金监管的制度。此次的《征求意见稿》中，经适房已不再列入。此举在一定程度上缓解了当前商品房开发企业的资金压力，避免企业破产、项目烂尾带来的负面影响。