潘石屹21亿收购上海绿城广场置业

    昨日，SOHO中国公告称，SOHO中国上海公司已与绿城控股订立框架协议，以21.38亿元收购绿城广场置业全部股权。

    截至2011年12月31日，绿城广场置业的资产净值约为9547.7万元，分别由绿城房地产及马鞍山置业拥有70%及30%，并持有上海长宁区天山路项目。该项目位于上海长宁区虹桥涉外贸易中心核心地段，区域是上海市第一个涉外商务区，用途主要为办公及商业，占地总面积2.56万平方米，总建筑面积约17.22万平方米，地上建筑面积约10.6万平方米，地下建筑面积约6.6万平方米。

    这是SOHO中国在上海的第11个项目，累计收购金额达255亿元。这次收购的均价为1.98万元/平方米，在该区域内的价格并不算高。同时绿城对于此次收购也表示，将获得2亿元的收益，将用于企业的一般运营。

    值得注意的是，这是继去年底潘石屹收购绿城外滩项目后，再次购入绿城项目。去年12月29日，绿城中国、SOHO中国先后发布公告称，SOHO中国以40亿元人民币收购上海证大、绿城持有的外滩地王项目（外滩8-1地块）50%股权及相应股东贷款。在楼市调控之下，绿城地产去年开始遭遇资金链困难，接二连三抛售项目断臂求生。

    而潘石屹则对上海市场显得格外青睐。2009年初，潘石屹宣布进军上海。随后几年中，在沪收购动作频繁。有专家表示，上海商业地产“量大而优”，这给潘石屹从北京移植过来的SOHO中国商业模式带来了广阔的发展机会。