西安经适房为何被剩下？

　　说到西安经适房，让多少人梦寐以求，而又让多少人咬牙切齿?有关违规申请的一系列负面报道数不胜数。那时候经适房就像唐僧肉一样不管是人是妖还是仙，不管是贫民百姓还是官、国、富，谁都想分一杯羹，甚至连国企团购此类明目张胆的违规也是不绝于耳。就是这样炙手可热的经适房，如今，竟然被剩下了!去年11月份到今年元月，西安市住房保障和房屋管理局连续推出的三个经适房项目，申报人数均未超过商品房数量，目前还剩472套。

    到底是什么原因让这号称解救中低收入者购房问题的经济适用房剩下了?

　　质量?

　　很多人不愿意考虑经适房是因为他们觉得便宜没好货。

　　想来也合理，自从去年那声势浩大的保障房开建至今，多少以次充好、应付差事的保障房被媒体曝于人前。

　　多少地方保障房选在离城市中心非常远的郊区，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便?2010年就海口就曾有人因此而搬离已然入住的保障房。

　　有多少保障房内部空间结构不合理，影响了使用功能?

　　又有多少保障房设计、施工、监理、验收质量把关不严，违规使用不合格的建筑材料，将以后入住的业主置于险地?

　　经适房作为保障房的一种，如何能逃开这些见钱眼开的主儿的不待见与违规摧残。面对高房价，经适房让人向往，可面对生活便利乃至于生命安全，多少人望而却步?

　　房价?

　　前不久，笔者写过一篇题为：“经适房价悄然上“4” 百姓苦言定价失公允?”的文章。文中提到：2月28日，位于西安市丈八北路鸿基新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的1034套经济适用房开始销售。价格区间在三千八九到四千四百元之间，均价在四千一百左右。

　　当然最最让人哭笑不得的是就在这篇报道公布不久后，西安楼市再出经适房申请登记公告，同样区位的楼盘，价格竟然直降至3500元。房价如此儿戏这让本就没钱的中低收入的购房者情何以堪?还不如直接去东郊西郊买个房子也省了那一系列的手续还可以自由选择项目，岂不省事!

　　资格?

　　经适房均价四千一百左右，这是玩笑还是笑话呢?70平方米的经适房总价28万多元，这对于家庭人均月收入低于1080元人来说，将近10万的首付需要多少年才能储够，即便首付他们啃了自己的老，并啃了自己老的老，费尽九牛二虎之力终于凑够了，可是他们的年收入依旧远远低于他们每年需要偿还的房贷数，而这还要建立在他们不吃不喝的基础上。

　　由此可见，西安市经适房申购制度目前存在结构性问题。国家针对经适房购买资格的限制，需要进一步研究和探讨，那些符合经适房条件的申请人，在目前经适房均价处在3500元-4000元之间的前提下，年收入1.5万元要想购买一套经适房明显很吃力。此外，因为资格申请区域分布不均衡，造成了一些想购买者没有及时办理资格审核，而有购买资格的人却不想买的局面。