深圳：房地产市场清淡 开发商拿不到贷款

    交易量创下历史新低的深圳楼市，将房地产贷款逼到了墙角。

    “我们基本封杀了开发商，即便大型开发商的深圳区域项目，都拿不到贷款。”2月2日，某股份行深圳一支行副行长明确对记者说，前不久，万科珠海一项目就被该行“毙掉”。

    深圳的个人住房按揭贷款亦如此。据记者调查，部分股份行是零增长或负增长，全部银行机构去年仅微增。

    2月1日，深圳银监局发布的数据显示，去年末深圳银行业房地产贷款(开发贷和个贷)余额5906.38亿元，同比增长7.20%，低于各项贷款同比增速7.89个百分点。

    房贷萎缩的背后是2011年深圳楼市的量价齐跌。深圳房地产信息网的统计显示，去年深圳全市住宅成交量为273.2万平方米/32020套，创历史新低，同比减少14.9%，成交均价18992元/平方米，同比下跌6.0%，为12年来第二次回落。

    市场清淡带来不良贷款隐患。深圳银监局警示，需关注中小开发商违约、房地产集团公司挪用资金、异地贷款等风险。