上海市政府宣布继续执行限购令

     昨日，上海市政府的官方微博“上海发布”宣布，明年上海将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。

      此前，北京、广州、海口、深圳、青岛、福州、长春和厦门等城市已表态明年限购令将延续。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，上海楼市“限购”延期对高端市场影响最大，这种影响不在于限购政策本身，而在于限购延期可能导致开发企业尤其是高端产品开发企业对未来市场预期更加悲观，可能导致高端楼盘加入降价阵营。

　　“虽然目前楼市也出现了一些‘利好’因素，如存准率下调、公积金限额提高等，但这些利好不会给楼市带来根本性改观，房价仍将处于下跌通道。”中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，只有等到利好条件出台到差不多的时候，房价才可能企稳，不过能否反弹还得看经济大环境。

　　不过，在上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭看来，房地产市场调控的政策面有可能呈现出“外紧内松”的特征。

    “中央经济工作会议强调，要坚持房地产调控政策不动摇。按此口径，地方政府原则上都会选择延期，但个别城市放松或取消限购令的可能性仍然存在。预计房产税可能会成为一些政府顺势放松或退出限购政策的台阶。”

　　薛建雄认为，全国性的房产信息系统和房产税是相关的，只有这两者逐步成型后，限购政策才会逐步退出。但全国性的房产信息系统的完善还需要一段时间。