广东：31万套保障房开工建设

    记者获悉，随着广州市规模最大的保障房项目萝岗中心城开工，不仅广州市今年8.5万套保障房筹建任务宣告完成，全省31万套的任务也比住建部的要求提前、超额完成。

    同期，广州市的保障房样板工程芳和花园正式交付使用。记者在芳和花园现场采访，不仅看到正在收楼的保障对象喜上眉梢，更看到了未来广东保障房的发展方向。

    11月2日，位于广州芳村的芳和花园内人头攒动。从10月25日正式交付使用以来，这几天，保障对象正陆续前来办理收楼手续。小区门口有一些小货车拉来一车车的家具，还有一些人拿着拖把、脸盆，这都是前几天已经收楼的保障对象，迫不及待地想要搬进来。

    走进小区，21幢绿白两色装饰的高层住宅围绕着大面积的绿化和休闲广场。这里共有5935套保障房，主要是廉租房和经适房。

    我们发现，这里几乎所有的户型都很小。比如一个建筑面积仅60多平方米的两房单位，为了保证各项功能，两个卧室的面积都很小；而另一个一房的单位，面积也仅40多平方米。广州市住房保障办公室工程管理处处长卢青介绍，按照有关精神和规定，新建的廉租房一般都控制在50平方米以内，经适房也一般在60平方米左右。

    尽管面积不大，但几乎每一个户型都通风采光良好。卢青说，在规划设计之初，芳和花园就考虑到用户的感受，让每一套房子都能有大面积的采光，让不大的面积能够得到充分利用，力求让每一位用户住得舒服。

    记者在楼里偶遇了一位廉租房用户。39岁的包水娣是一位单亲妈妈，带着一个11岁大的女儿。她平日里做些散工，月收入仅三四百元，即使加上低保，全家的收入也不过千元。以前两母女的居住条件很差，这次分到了一套49平方米的廉租房，“月租一平方米只要一块钱，房子又这么漂亮，心里说不出的开心。”

    记者注意到，芳和花园的地理位置也颇优越。小区紧挨浣花路，小区门口就有一个公交总站，步行大约一两百米，就可以到达地铁一号线坑口站。小区内也配套齐备，球场、社区文化中心、超市、老人服务中心、家庭综合服务中心一应俱全，还配有一个幼儿园和省一级小学西关实验小学。

    原来，广东省近期几个关于保障房建设的法规和指导性意见，均对保障房的选址、配套作了明确要求：要安排在交通便利、公共设施配套的区域，并做好小区内外市政、公共设施的规划。

    芳和花园还有一大亮点，就是充分应用了节能低碳技术。比如走出电梯就可以看到走廊上方安装有热水管道，这是太阳能制热、水源热供的系统，不仅住户可以享用低成本的热水，免却了安装热水器；仅这一项技术，芳和花园一年就可节电665万度。而在小区的路灯、绿化的浇灌方面，也应用了太阳能、雨水回收等技术。

    据了解，芳和花园是目前第一个应用集中热水系统的保障房小区，综合节能率可达到62.5%，目前正申报国家绿色建筑认证。

    尽管设计、建设精益求精，但芳和花园的建设工期并不长。这得益于广州市对加快保障性住房建设的各项措施。据了解，广州出台实施了《广州市2011年住房保障工作方案》，明确10个方面共38项具体措施，确保了审批到位、配套到位、土地到位、资金到位、组织机构到位。

    广州市住房保障办公室主任李俊夫介绍，在土地方面，广州在地铁2、4号线站点和规划地铁7、8号线及其他规划地铁沿线选取了近4.8平方公里土地，纳入今年保障房土地储备计划；在资金方面，广州土地出让净收益用于保障性住房建设的比例从10%提高到13%，并明确规定土地出让收入超收部分优先安排保障性住房项目建设；此外市直各部门以及相关单位还建立了保障房建设绿色通道，程序不减、并联作业、特事特办，把相关行政审批时间从常规的352天压缩到201天。

    截至10月30日，广州今年共筹集保障房89174套，完成年度目标任务的105%。