天津秋季二手房成交量不到新房一半

    从正在天津梅江会展中心举办的秋季房交会获悉，房交会开幕两天来累计成交各类房屋469套、37412平米。二手住宅成交量不到新建商品住宅的一半。二手房市场人气不足已是不争的事实。

    房交会开幕两天来，新建商品住宅成交274套、24478平米，平均价格9332元/平米；二手住宅成交131套、8527平米，平均价格8190元/方米；房屋租赁成交64套、4407平米。

    在展会内外场地，很多奋力争揽客源的二手房中介经纪人表示：新楼盘不好卖，使得他们的生意也受影响。小刘是一家大型房产中介迎水道门店的经纪人，面对当前低迷的市场，他向记者道出无奈：今年行情“冷”得让他有些措手不及。

    据业内人士介绍，买房人在市场低迷时，可以先挑选一些价格率先下浮的、在市内成熟片区且周边配套较为完善的二手次新房。与促销新房相比，二手房可以弥补新房交房晚、无法立刻入住的缺陷。特别是许多房龄在5至8年的二手次新房的房型设计较合理，“性价比”较高。在本次房交会上，一些品质不错的二手房源借机“试水”降价，买房人有望有更大的议价空间。