官方回应上海房市问题

    从10月22日售楼处被砸，上海三个楼盘售价大幅“跳水”引发的前期购房者不满一事，到10月27日为止已经是第六天。

    在开发商与前期购房者仍在对峙的同时，奇迹般的“抢房”一幕出现在被砸最严重的浦东新区中海御景熙岸。

    继25日深夜数百人排队选房后，27日上午再次出现购房者蜂拥看房的场景。

    在27日上午召开的上海市政府新闻发布会上，市政府新闻发言人徐威就近期上海个别楼盘因降价而导致与前期业主产生纠纷一事作出回应。

    徐威表示，今年以来上海坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策，加大了住房保障工作的推进力度。总体看上海商品住房供求关系得到改善，价格过快上涨的势头得到遏制，新建住房价格指数环比7月份以来已连续三个月停涨，调控取得了积极成效。

    他说，近期上海个别楼盘降价幅度比较大，引起了部分前期购房者与开发企业的矛盾纠纷，有关部门正在积极协调处理，引导当事人理性表达诉求，依法合规，善意对话，解决纠纷。

    徐威还指出，根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。

    如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应当根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。上海相关职能部门将依法加强监管，对违反商品房价格管理规定的行为，将予以查处，维护当事人的合法权益。

    徐威表示，当前房地产市场调控正处于关键时期，上海将继续贯彻国家房地产调控的各项政策措施，巩固调控成果。