安徽众安房地产公然挑衅

    别墅及高档住宅房地产项目的供地问题，国家及各部委曾多次严令禁止，也查处通报了一批违法建设项目，但出于利益驱使，仍有一些开发商打着各种旗号开发建设别墅及高档住宅房地产项目，而某些地方政府及相关部门却视而不见，任其建设。更有甚者，一些地方政府及相关部门公然为这样的违法房地产项目提供“合法”外衣，竟公然挑衅国家政策，违法违规供地。

    “温哥华城”---安徽省淮北市人民东路的一个违法占地数千亩违法在建的高档纯独栋别墅区。近年来，在国家多次下令禁建别墅的背景下，为什么这样一个别墅项目还能堂而皇之地扶摇直上呢？本媒体记者专程前往当地进行深入调查，所到之处触目惊心。

    记者一行来到安徽省淮北市温哥华城别墅区及附近走访。当地百姓告诉记者，温哥华城项目所用的地块原来是耕地，淮北市为了招商引资，大搞政绩，强行“以租代征”我们的耕地，搞得是民不聊生。“我们生活在淮北市委、市政府等领导的‘统治’下，简直是苦不堪言呐！”一位老者向记者哀叹着。

    当地百姓又告诉记者，淮北市政府以发展需要等种种理由为名，通过“以租代征”等方式，大规模“圈占”土地。经政府层层“包装”，改变土地用途，征收后以高价“倒卖”给开发商---安徽众安房地产开发有限公司搞房地产开发（温哥华城）、建造豪华别墅，我们老百姓多次向相关部门举报此事，都得不到解决……

    “温哥华城”是安徽众安房地产开发有限公司（隶属---上市公司---众安房产集团有限公司----中国泛长江三角地区领先房地产发展商。2007年11月13日于香港联合交易所主板上市，成为浙江省第二家在香港主板上市的房产企业，并创下浙江房企在港上市融资之最。股票代码00672.HK）在安徽淮北市开发的别墅项目，该项目是目前淮北仅有的山地别墅群。项目位于淮北市人民东路，时代广场南，东湖湿地公园旁，项目总占地面积3818余亩，规划总建筑面积225万平方米。本项目分一期（6套独栋别墅）、二期（10套独栋别墅）、三期、四期、五期（星月湖畔别墅群）、六期，分期开发建设，其中：五期（星月湖畔别墅群），总规划占地面积约520亩（346800平方米），总规划净用地面积260300平方米，建筑面积110000平方米，建筑密度21.6%，容积率0.382，绿地率40.52%，住宅户数259户（其中：水景豪宅别墅58套、别墅85套、联排别墅116套）。其独栋别墅户型，面积从350平米到650平米之间。在整个别墅区的中央设有人工湖泊和休闲娱乐会所。并且有极度奢华的游泳池。五期内有奢华的游泳池60多个。五期土地原有性质是耕地。温哥华城•星月湖畔别墅群项目于2009年11月开始动工，在2010年12月底完成部分别墅并开始销售……现已销售30多套独栋别墅其别墅均价都在15000元/平方米左右，五期工程中所有别墅预计在2012年6月前竣工。以上楼盘开发存在违法违建行为。

    该情况反映到安徽省淮北市委后，淮北市城乡规划局发来传真慌称：“‘温哥华城’项目的1---6期是采煤塌陷区，供地面积3818亩，供地用途为商贸、居住、综合服务。因此，温哥华城项目用地不是耕地。温哥华城五期别墅项目是因采煤塌陷地质状况，经评估认为该地区不宜建设条式住宅，以避免因地表不规则下沉造成条式住宅的断裂，影响建筑物的安全。”。然而，经记者请淮北市有关部门提供温哥华城项目的立项、土地、规划审批的相关批复文件时，该市相关职能部门却迟迟提供不了温哥华城项目的立项、土地、规划审批的相关批复文件。请问：面对如山的铁证，淮北市、淮北市城乡规划局竟然在指鹿为马、混淆视听；捏造事实、欺骗舆论！试问，政府这样的职能部门如此撒谎还有何公信力可言？还如何取信于民？