北京房地产中介服务费用从8月31日起下降，链家地产同一天起对购房者收取0.5%的保障服务费。如同银行收费一样，减了这个费用银行还会巧立名目增加其他的收费条目。房地产中介公司一样不例外，尽管北京市房地产中介新规降低了服务收费标准，房地产中介也可以巧立名目收取其他费用，按下葫芦浮起瓢。
自8月31日起，北京市二手房买卖中介费调低0.5%，中介费的收费上限，由住宅成交价的2.5%，下调至2%；代办过户、代办贷款、办理房屋入住手续的费用也将1000元封顶。8月29日，北京市发改委发布《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》和《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》作出上述调整。
此次住宅经纪服务收费标准变动是14年后中介收费的首次下调。
但很快就有购房者发现，在北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家地产)，只有付全款且产权明晰的二手房交易才按2%收费；如果需要委托代办贷款等服务的客户，就必须向担保公司支付0.5%的保障服务费。购房者纷纷质疑新收费标准，认为链家地产是在变相涨价。
据业内人士介绍，此次中介费下调并不是本轮房地产调控新政中的一个政策环节。“规范房地产经纪行为是北京市住建委近几年一直在努力的事。早在前两年，有关中介服务费标准下调的措施就已开始拟定。”
由此来看，下调中介费只是房地产经纪规范的一个条目而已。眼下北京二手房市场中介费收取有以下几项：一是中介费，按原来的标准为购房款的2.5%；二是过户费、网签代办费，3000元；此外，除了上述费用之外，房地产中介行业里还流行着0.5%的“代书费”霸王条款。
链家地产客服人员证实，总公司于已经下发通知，从8月31日开始针对二手房买卖服务收取0.5%的保障服务费。该客服称，保障服务费是由北京中融信担保有限公司(以下简称中融信担保公司)收取的，业务包括贷款服务、过户服务跟进、资料保管、纠纷协调等一系列服务的费用。这些服务在二手房买卖中属于必要服务，一般客户均选择委托代办。8月31日起，链家地产不再提供代办贷款和过户的服务，全部交给中融信担保公司负责，客户选择代办只能选择“保障服务费”。
北京房地产中介新规是从8月31日起执行，链家地产新规也是从8月31日起执行，一个下调，一个上涨，这一降一升间，对于没有房地产中介没有任何的影响。
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