深圳市二手房新政即将出台

    6月9日，深圳公布了二手房按计税参考价格核定计税的细则。

     细则中提到，从7月11日起，深圳市对存量房（即二手房）交易成交价格明显偏低且无正当理由的，实行按计税参考价格核定计征各项税款。虽然离7月11日正式实施还有近一个月，但该政策产生的连锁效应已然开始显现。

      过去一年来，深圳每次传出二手房将按评估价征税的消息之后，都引发了二手房市场短期的交易量的爆发式增长。去年10月底，一度被“证实”的二手房将按评估价征税的信息发布之后，二手房成交量在短短几天内上升了7成。

     据了解，目前深圳地税局的数据库中已有154万套房屋的计税参考价，评估价将按照“一套一价”来进行核实。深圳地税局表示，为了避免对房屋的买卖交易产生误导，不会向社会公布这些房屋的计税参考价。而是因为这些保密的计税参考价成为决定二手房交易者购房成本的关键因素。

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