6月深圳楼市供应将放量

     记者综合市场多方信息，6月份超过24个项目开盘或者加推，深圳楼市供应将放量。业内人士表示，随着供应开始逐渐增加，深圳房价有望进一步稳中有降。

　　市规划国土委的数据显示，截至6月1日，深圳新房可售套数仅余23246套，合217万平方米。其中龙岗区的新房存量最大，为11308套，占到全市总量的一半。宝安区可售房源为6265套，南山2407套，福田1818套，盐田1022套，罗湖区最少，仅余426套。可以看出，目前深圳新房存量仍然严重不足。

　　记者查阅市规划国土部门的预售信息显示，今年头3个月，全市只有10个项目取得预售许可，其中6个位于龙岗，3个在宝安，1个在盐田。3月份，全市仅有3个项目取得预售许可证，且全部位于龙岗。

　　不过，进入4月和5月，全市批准预售项目明显加快。数据显示，这两个月共有16个项目拿到预售许可证，但几乎全部位于原特区外。其中宝安2个，龙岗12个，盐田2个。

　　记者综合地产研究机构和售楼处人员透露信息得知，6月份我市新房供应有望增加，预计将有24个项目开盘或者加推新品。其中宝安包括锦绣御园、金地天悦湾、莱蒙水榭春天等9个项目。福田包括天健时尚名苑、和黄都会轩2个项目。龙岗包括双子座、睿智华庭等5个项目。南山包括招商雍景湾、宝能太古城等4个项目。罗湖包括港澳8号、华盛·君荟名庭2个项目。盐田包括上东湾、八十步海寓2个项目。

　　位于梅观高速附近的金地项目占地约15.73万平方米，建筑面积约23万平方米，其一期共计382套，预计近期有望开样板房。莱蒙·水榭春天三期也有望于6月开盘。该项目总占地面积约16.7万平方米，总建筑面积约56万平方米。先行启动区域占地约8.5万平方米，建筑面积约29万平方米，共分三期开发，总户数约2400户。目前，项目一期已入伙，二期818套单位已经完美售罄。

　　位于观澜街道的招商观园也有望于近期正式开盘，首推一期高层单位包括90—160平米多种户型。该项目占地14.7万平方米，计入容积率的总建筑面积为22万平方米，其中住宅面积20万平方米。

　　位于福田天健项目的营销中心已于4月23日已开放，预计6月开盘发售，样板间也将在6月初开放。位于龙岗中心城原双子座预计6月中旬可以开放样板间，目前正处在开盘优惠申请中。

　　深圳中原市场部有关负责人表示，目前开发商的资金趋于紧张，供应方面开始慢慢放量将是预料中的事。在限购、限贷、限价、加息等政策叠加影响下，市场上降价的项目将可能增加，同时开发商也将加大促销力度，楼市价格有望出现稳中有降的趋势.