北京今年超过半数住宅用地将供应保障房

    记者从近日召开的北京市国土局2011年工作会议上了解到，今年北京将优先优质安排保障房建设用地，将确保今年保障房建设用地占住宅用地供应的比例超过50%。

　　土地供应

　　将研究东西二环隧道供地

　　市国土局相关负责人介绍，今年北京将编制年度土地供应计划，还将编制“十二五”期间土地供应中期计划。“土地供应计划中，将切实保障重点工程、重大项目的顺利落地；保障中关村国家自主创新示范区等重点发展的功能区和产业带的项目用地；合理安排科教文卫体等社会事业、民生工程所需用地。”这位负责人说。

　　同时，还将加大交通设施用地供应力度；确保北京新机场建设用地供应；加快中心城地铁新线、地铁6号线、S1线、8号线二期等轨道建设用地的审批。今年，中心城将建设东西二环等地下交通干道，国土局将积极跟进研究相关供地政策和土地权属管理问题。

　　“今年北京将继续优先优质安排保障房建设用地，确保2011年保障房建设用地占住宅用地供应的比例要超过50%，确保保障房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地不低于住宅用地供应总量的70%，确保今年新开工、收购20万套保障房用地供应。”这位负责人说。

　　土地拆迁

　　将研究新拆迁条例的影响

　　土地储备方面，今年北京将完成储备开发投资1000亿元。力争完成50个重点村中涉及项目、首钢新兴产业基地的储备开发投资。

　　近期国务院新出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，北京市国土局表示，将尽快研究新《条例》对土地储备开发的影响。

　　今年，北京还将全面推进农村集体土地的确权登记颁证；同时完善征地补偿片区价，保护被征地农民合法权益。

　　土地出让

　　出让试点政策将制度化

　　去年，北京在全国率先试点了“限房价、竞地价”、“限地价、竞租赁房面积”等新土地出让方式。

　　这位负责人表示，今年北京将坚决贯彻中央房地产调控政策措施，进一步加强地价的动态监测，系统总结去年完善土地出让制度采取的有效措施，合理规范提升为制度性政策。这意味着，“限房价、竞地价”、“限地价、竞租赁房面积”有望由试点变为常态。