一个“重庆模式”引发了众多争议，而著名经济学家郎咸平关于“重庆模式”可以拯救中国房地产的言论更是把它推向了风口浪尖之处……
所谓重庆模式，是指2010年在重庆启动的公租房规划与户籍制度改革。“重庆模式”的核心灵魂在于加大保障房的建设，同时放宽商品房的管制。只要老百姓都有房子住，商品房价格该上涨就上涨，第一次在实际操作中实现了双轨制。
中国的房地产市场已经进入了一个非常尴尬的境地：房地产市场供不应求，政府迫于民生的压力出台了一系列政策来抑制房价的疯涨，然而这些却解决不了根本的问题，房价疯长与政策调控逐渐进入了一个恶性循环。
不管人们承不承认，房地产在成为中国经济支柱产业以后，其所代表的已经不仅仅是一个产业问题，不必说与房地产市场紧密相连的几十个产业，房地产动不得，一动则天下大乱。政府要保持GDP的稳定增长，这就在是否要打压房价之间有了一个选择，再加上地方政府与中央政策之间的矛盾，造就了今天房地产难以撼动的局面。
郎咸平表示：“我国经济问题根本不是金融海啸的问题，而是投资经营环境全面恶化的问题。”只要看到了楼市泡沫跟股市泡沫，那就一定是一个更大危机的前兆。近几年来，中国经济泡沫的产生，主要是因为投资经营环境的恶化。很多企业家，尤其是以制造业为主的制造家，就把应该投资到实业资金全部投入了股市、楼市，从而就造成了泡沫。
在谈到中国房地产市场时，郎咸平提出了“火山理论”。他认为，受到制造业资金和避险资金的冲击，我国楼市火山的岩浆已经形成，而且温度越来越高，量越来越大。“为了治理火山，政府插下了两根导管。它不仅没有防患火山，反而会加剧火山的爆发。”政府插下的第一根导管就是老百姓自己不能买地建房，一定要透过地产开发商的招拍挂才行。人为使得地产开发和地方政府形成了牢不可破的结合体，垄断了市场，促进了房价的上涨。第二根导管是政府不替老百姓建经济适用房、廉租屋而是把所有的人都挤到了商品房市场。
如此环境下，“重庆模式”的出现让混乱的中国房地产市场出现了一道曙光，显得尤为与众不同，那么是否“重庆模式”就是解决房地产市场混乱的方法呢？
“重庆模式”的核心在于加大保障房的建设，放宽商品房的管制，让普通百姓居有其所，商品房改涨则涨，这一模式充分符合了国家现行加大保障房建设的方针，并把它落实到了行动上。
重庆模式真的那么完美吗？首先，其用土地换户口的模式加快了中国城市化的进程，让很多百姓从“农民”变成“市民”，这样既实现了土地的价值，解决了现今土地供不应求的局面，又推进了城市化发展的进程，可谓一举多得。然而，土地变成了户口，农民变成了市民，农民的生活又该怎么保障，这成为“重庆模式”亟待解决的问题之一。
总结来说，“重庆模式”是针对现今房地产市场的一个很好的思路，起码能够解决相当一部分人买不起房的压力，以此来保证房地产市场的良性循环，打破历次房地产调控越调越高、越调越难的怪圈。 | 
