北京公积金二套房客户两成被拒签

    11月29日，北京住房公积金管理中心出台新政，限定公积金二套房使用人群、限制购买住宅类型，同时要求二套房利率上浮1.1倍，剑指二套房贷款，堪称“史上最严”。记者昨天从伟嘉安捷(微博)了解到，截至本月6日，即在公积金新政下发一周左右，约有20%的二套房借款客户遭银行拒签。

　　伟嘉安捷分析师吴昊介绍，一方面，新政立即执行令借款人措手不及。继11月4日四部委调整公积金政策后，北京细则随之落地，11月29日新政出台即执行。对于新政的执行时间，新政执行前递交到公积金管理中心且已受理的单子将不受政策影响，未受理的单子中不满足细则要求的直接被退回,导致公积金二套房客户拒签量上升。另一方面，首套人均面积超28.81平方米，公积金二套房停贷。这对于单身已有住房的借款人来说更为不利，人均28.81平方米的标准使得这部分人群无论是再次换房还是组建家庭再购房，都将很难再使用公积金贷款。据伟嘉安捷统计，从今年楼市调控至今，使用公积金购买第二套房的人群比重约占总贷款人群的8%。