北京最大保障房业主入住 1700户居民今起办手续

　　城南最大保障房首批业主入住　1700多户居民今起办手续

　　房屋均价6500元/平方米　不到周边商品房新盘价格的一半

　　城南建筑面积最大的大兴康庄保障房项目首批业主今天喜迁新居。

　　据了解，该项目建成后，建筑面积将达到90万平方米，与本市东部101万平方米的常营限价房项目一起，成为本市城东、城南两个新增的大型居住区。

　　今天上午记者从住总集团了解到，大兴康庄保障房一期项目名为兴康家园，今天起1700多名业主将陆续办理入住手续喜迁新居。

　　大兴康庄保障房项目在最早的地块入市阶段可谓坎坷连连。

　　该项目分为四期建设，2008年下半年，楼市低迷，开发商并不看好住宅市场，因此康庄一期地块首次入市便惨遭流标。其后，住总集团在这种土地市场低迷、无人摘牌的情况下拿地，成为建筑业国企支持大兴区政府建设的一项民生工程。

　　与此呼应的是，该项目于2008年11月开工时，其每平方米6500元的售价几乎与周边二手房价齐平。市住建委表示，限价房的售价并不会调整，如果周边同质商品房价格降到了与限价房同等水平，说明楼市调控已达到初期目标。

　　历经两年的建设过程，该项目每平方米6500元的售价，与周边售价已达每平方米1.5万元的商品房新盘相比，价低了一倍不止。

　　该项目一期顺利竣工，首批业主今天顺利入住。

　　一期工程建筑面积22.8万平方米，包括11栋板式住宅楼和4栋配套公建及商业，住宅全部按照市住保办要求配售给大兴以及原宣武等区和单位。

　　兴康家园交用入住安排五天，每天约办300多户。入住现场，开发商、物业、施工等有关方面组成了专业服务组，为业主办理入住手续。

　　物业公司还将实施验房、维修、业主验收等各个环节的全过程监督管理，每栋楼都将提供咨询接待，业主报修随时进行。