北京居民房屋被拆12年后方知不在拆迁范围内

　　昨日，芍药居的承租房内，一名73岁的租户展示当年平安大街工程的拆迁规划图。多名租户称，他们并不在该拆迁范围内。

　　12年前，平安大街工程拆迁。张汝文等宽街的老住户，有产权的老房被拆，换来芍药居等地的安置房。

　　搬家时，他们才发现，安置房需要每月交房租。随后，跟物业多年的官司中，他们发现更大的“骗局”———不少居民并不在平安大街拆迁范围内，却被同一拆迁许可证“搭车非法拆迁”。

　　130余名居民起诉东城房管局，要求撤销该拆迁许可证，讨回自己的产权房。

　　一审被驳回后，这些大都是花甲之年的老人表示上诉。

　　那天，张汝文提前让73岁的老父亲出去遛弯。

　　拆迁人员来后，张汝文说，同意了，进屋签协议吧。

　　一进屋，张汝文“啪”就把大门关上，抄起一根棍子说，“你把我三居室的房子分开，如果不行，今儿谁也甭出去。”

　　最终，对方同意分房。

　　这是1998年3月7日，家住宽街利薄营胡同的张汝文，与东城区市政办签订了拆迁协议。

　　张家三代五口人，离开百余平方米的老宅子，跟街坊一起，搬入了芍药居北里两栋30来层的塔楼。

　　从住进新家开始，张汝文逐渐意识到被骗了，“而且骗局越来越大。”

　　为了这个“骗局”，他和街坊们折腾了十二年。终于弄清楚，《致被拆迁居民的一封信》贴进胡同时，“就进入一个挖好的巨大陷阱。”

　　“不按面积”的拆迁

　　1998年2月25日，一封《致被拆迁居民的一封信》（简称《信》）张贴到宽街、地安门东大街等城区的胡同里。

　　这封信落款为“东城区平安大街建设工程指挥部”，信中称平安大街建设工程是北京重要工程，其东起东四十条立交桥，西至西二环车公庄立交桥西，沿线民居需要拆迁。拆迁许可证为东城区房屋土地管理局核发的（97）154号。

　　张汝文家百余平方米的老宅子，是父亲张仲寅买下的，73岁的老人习惯夏天在树下乘凉，没事儿在胡同里遛弯。

　　拆迁期限定为2月25日至3月12日。指挥部的拆迁人员第二天就上门了。

　　“不按面积拆迁。”张汝文回忆，拆迁人员说，他家三代五口人，安置一套三居室，一代人一间屋。

　　“三代人一套房子，早上去厕所都得排队。”张汝文的要求不高，想把三居室分开，给一套两居室和一套一居室。对方坚持说，政策规定没有商量的余地，“要在期限内搬，否则就是法院强制执行。”

　　张汝文想一直耗着，但父亲害怕。这位受过刺激的老人，看到警察就浑身哆嗦。他每天都跟张汝文念叨，“再不搬就到期限了，法院要判啊。”

　　棍棒逼出两套房

　　张汝文急了。

　　《信》贴出第10天，他提前让父亲出去遛弯。拆迁人员进家后，他锁上家门，抄起棍子，逼着对方将三居室分开，改为一套两居、一套一居。

　　张汝文交了自家房本，签了拆迁协议，协议上拆迁人署名为东城区城市建设办公室。

　　这份《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》上，只写着“直接安置到芍药居201号楼A306号”和“4400元的补助费”，未写明张家老宅子的面积。其中一条写明，“正式安置后，要服从当地区、县政府和房屋产权单位住房制度改革”。

　　“拆迁比较急，再说人家是政府拆迁。”张汝文当初并未怀疑。

　　《信》还写明，如放弃安置住房，将拿到一次性5万元至25万元的补偿款。

　　对此，北京有媒体报道称，首次实行拆迁户以钱代房的拆迁方法，“拆到您家，要房要钱，由您选。”

　　张汝文的哥哥，选择要钱不要房，得到15万元补偿款。

　　街坊贾兆兴在外地工作，名下三间半老房，分得一套三居室。“老房换新房，还住上楼房，挺不错。”这是他当时的想法。

　　搬家前，张汝文去了趟新家，协议上的“201号楼A306号”已住人。

　　指挥部拆迁人员对他说，芍药居安置房紧俏，不快搬就会被人家抢，重新给他安置另一套芍药居的房子。

　　“心里着急忙慌”，张汝文匆忙把家当搬上车，赶到芍药居办手续。