北京160宗闲置土地上榜 居民联名上书阻建楼

　　国土资源部最新调查资料显示，全国共闲置土地1457宗，其中北京有160宗闲置土地进入“黑名单”。

昨日有报道称，这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中，详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容。其中北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地“重灾区”，四地闲置土地数量占全国的近四分之一，70%以上闲置土地性质为住宅用地。这份统计表是前段时间国土资源部第一次全国大规模调研后总结出的“黑名单”，此次调研共派出31个调研组，赴31个省区市。

这份闲置情况表也披露，北京地区闲置土地共计160宗，其中有125宗地块是由于政府原因造成的土地闲置，而有35宗是企业原因造成的土地闲置。据披露，这35宗闲置土地共计148万平方米，涉及合同金额8.5亿。这些闲置地块的持有者是26家房地产企业和个人，其中不乏一些知名的房地产企业。其中隶属于“泛海系”的泛海东风置业和星火房地产在泛海国际生活区附近闲置住宅土地3宗，共计21.6万平方米，北京崇文新世界房地产发展有限公司闲置商服用地3宗，共计2.4万平方米，北京华润京通房地产有限公司闲置商服用地一宗，土地面积为6401平方米。

国土部向媒体提供的材料显示，这35宗闲置土地其中绝大多数项目本应该在2007年前竣工，如果按照《闲置土地管理办法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》，这些土地由于闲置满两年，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。

记者探访

华润京通项目

居民联名上书阻止建楼

昨天，记者来到双井桥西南角，探访报告中提到的华润京通房地产有限公司闲置的地块。目前，该地块被铁皮栅栏遮挡，只留有一个宽约1米的铁门作为通道。

紧邻该地块的，是广渠门外大街6号院5号住宅楼。5号住宅楼居民李先生介绍，现在的闲置地最初是破旧的厂房，与他们的住宅楼一墙之隔。后来开发企业进驻后，先在他们楼北侧修建了优士阁写字楼，而现在闲置的土地上，则曾是优士阁的售楼处。优士阁销售完毕后，开发企业开始在地块打地基。“担心高楼遮挡我们的视线。大家联名阻止了他们的施工。”李先生说，在向相关单位递交了联名信后，开发企业停止了施工。自此，5年时间里，这里一直都空着。

李先生说，现在他们仍不希望这里盖楼，如果开发商开工，他们还会联名阻止。

同日，记者联系到了北京华润京通房地产有限公司。该公司助理总经理王简回应，当年该地块的规划确曾受到当地居民的反对，导致迟迟不能开工建设。他表示，目前双方仍在间歇性地接触、协商。

记者随后致电市规划委，相关负责人表示，近年因市民不满规划，迫使项目无法开工的情况确实不少。这些项目的规划都已通过，但当地居民采取各种方式不让开工，政府只能下发暂时停工证。

相关背景

华润曾被曝“囤地”

据了解，这并不是华润第一次卷入囤地的疑团之中。去年12月末至今年1月底，华润置地因土地闲置问题，被国土部、北京国土局接连三次“点名曝光”。

今年1月，北京曝光了19个土地闲置项目，其中华润置地旗下的大兴区黄村镇卫星城北区17号地和门头沟区永定镇冯村一期住宅用地赫然在列。

当时曾有媒体计算，如果按照相关处罚规定计算，华润置地将被罚3亿元的土地闲置费。但随后，政府并未发布相关处理措施。

泛海东风置业项目

杂草丛生几近被人遗忘

被曝光闲置的“东风家园四区项目”，开发商是泛海东风置业有限公司。

昨天下午，记者来到位于东四环与亮马河交会处的东风家园小区。对于“东风家园四区项目”，多位小区居民表示不知情或从未听说过。

根据项目位置等详细信息，在东风家园居住多年的王先生向记者表示，这块对外称为“东风家园四区项目”的土地，位于东风家园北部1.5公里的位置，不知何故已经闲置多年。王先生称，他出门经常经过这个地方，以前一直说要盖楼，后来就没动静了。

在其指引下，记者来到“东风家园四区项目”的场地，这块土地的中间部分已经杂草丛生，其南侧不远处即为泛海国际、观湖国际等高档小区，其东、西两侧均有几排平房，里面仍有一些人居住。

据平房的屋主介绍，之所以这块土地仍有不少平房存在，是因为开发商和村民在拆迁补偿方面尚未达成一致，一些村民不愿搬走。“经过这么多年的相互对峙，中间过程颇为复杂，双方不是那么轻易就能协商成功的。”这位房主说。至于双方提出的拆迁补偿条件，该屋主则不愿对外透露。

至于究竟是否因拆迁补偿问题导致项目闲置，记者昨天试图采访该项目的开发商泛海东风置业有限公司，但未获成功。