上海房价半年大涨50% 多个豪宅项目将上市

    据最新的上海一手住宅项目销售统计表显示，今年以来均价涨幅20%以上的楼盘超过了50个，超过50%的多达5个楼盘。一手住宅的成交均价已经暴涨了近50%，由于基数本身较大，均价上涨幅度高达约6000元/平方米，几乎是一个西部中心城市的房价水平。

尤其是随着部分上海顶级豪宅售价开始触摸10万元单价，即使成交套数仅仅是个位数，豪宅对楼市均价的拉动也达到了历史最显著时期。据不完全统计，李嘉诚旗下四季雅苑、瑞安房地产翠湖天地第三期嘉苑、淮海路板块兰馨公寓等，约有近10个豪宅出现超10万元/平方米的售价。

易居中国的最新报告显示，多个豪宅项目伺机赶搭“十一假日楼市”的东风上市，上海报价达到或超过10万元/平方米的楼盘已达到13个之多。

不过，上海豪宅租售发展极不平衡，尽管豪宅售价不断飙高，租金水平却基本原地踏步，出租回报率持续低迷。