上海规模最大保障性居住社区开建

    昨天上午，上海规模最大的大型保障性居住社区松江泗泾基地正式开建，它标志着本市15个大型居住社区中涉及保障性住房的六大基地之一拉开建设序幕。

　　松江泗泾基地位于上海市松江区泗泾镇西南，位于新凯家园一、二期北面，规划范围西至嘉松公路，北到泗陈公路，东至刘五公路，南至泗凤路，规划总用地面积135.62公顷。根据已批准的控详规划，项目总用地净地面积为94.5公顷，规划总建筑面积为114.72万平方米，住宅建筑面积约为98.39万平方米，公建配套建筑面积约为16.33万平方米。该社区规划人口3.3万人，规划户数1.2万户。松江泗泾基地项目计划分四批陆续开发。其中，第一批于昨天启动，计划竣工交付为2011年8月31日。

　　松江泗泾大型居住社区由上海城投总公司负责建设。上海城投和松江区人民政府签订了《上海市大型居住社区基地建设备忘录》，明确了松江泗泾基地由城投控股全资子公司上海城投置地全面负责实施投资、开发、建设。

　　保障性住房的开发建设承载了中低收入家庭渴望改善居住质量、提高生活环境的迫切愿望。据介绍，松江泗泾基地项目在设计最初就充分借鉴了新江湾城成片土地开发的模式和经验，贯彻规划先行原则，充分体现控制性详细规划的先导作用，从总体规划形态、住宅组团构成、道路水系走向、绿化景观配置到公建配套、商业布点、教育卫生等各方面进行系统化设计，一切以强调功能性为前提，摒弃了在商业开发中华而不实的一些做法。

　　上海城投置地总经理俞卫中告诉记者，城投置地开发建设的松江新凯一期总建筑面积30万平方米已交付，二期建筑面积35万平方米，今年年底交付，届时对口上海第一批经济适用房配套试点区域徐汇区。

　　昨天，副市长沈骏启动松江泗泾基地开建仪式，松江区人民政府和上海市城市建设投资开发总公司在启动仪式上还共同举行了银团支持48亿的签约仪式。

　　链接——交通：距轨道交通1公里内

　　松江泗泾大型居住社区地处轨道交通9号线沿线，泗泾站与佘山站之间，社区外围最近距轨道交通9号线不足1公里。市政公共交通也在规划中。

　　公建：配套设施相对完善

　　松江泗泾大型居住社区公用建筑面积超过10万平方米，其中包括一所高级中学、一所初中、两个幼儿园，还有社区商业、社区体育场所以及福利院等。

　　居住：户型合理

　　松江泗泾大型居住社区户型面积布局基本上一室一厅为50平方米左右；二室一厅为70平方米左右；三室一厅为90平方米左右。