北京二手房成交均价每平方米跌破9000元

    北京市统计局、国家统计局北京调查总队1日首次发布旬报，3月中旬北京二手房成交均价为8929元/平方米，比3月上旬下降332元，跌破9000元/平方米。专家预测，4月份北京二手房成交均价仍将继续走低。

    北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司进行了二手房成交状况调查，调查数据显示，这10家二手房中介公司成交均价为8929元/平方米。

    据北京市统计局相关负责人介绍，以前对二手房交易数据统计采取的是全样本量，周期较长，最快也要一个月发布一次，而此次为了快速动态地反映二手房价格的变化趋势，给消费提供参考，所以首次采用抽样调查，并以旬报的方式发布。

    二手房市场“供需两旺”。北京房地产交易管理网数据显示，3月份北京二手房成交1.8万套，不仅达到历史最高，还比2月翻了一番。而北京市统计局公布，10家房地产中介公司截至3月20日，共成交12921套，也比2月同期翻了一番。

    二手房成交量大了，供应量也随之增加，但房地产市场并没有回暖。截至3月20日，10家被调查房地产中介公司掌握的二手住宅可售房源达78735套、790.2万平方米，其中3月中旬新增16776套、145.9万平方米。

    我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为，按照市场惯例，二手房价格和成交量应该是同步上涨，但是现在看来却是量涨价跌，所以还不能称之为市场回暖。

    对于4月份北京二手房价格的走势，胡景晖认为，新房的集中开盘，会分流部分二手房的购房人群。届时，如果二手房交易量下跌，二手房价格还会继续走低。

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