北京房价3年来环比首降 京沪等地购房意愿创新低

　　昨天，国家发改委和国家统计局公布9月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，房价同比上涨了3.5%，环比下降0.1%。北京地区房价环比下降0.2%，下降幅度高于全国平均水平。这也是北京房价自2005年以来首次出现环比下降。

　　两部门公布的数据还显示，北京的新建住房价格指数年内也首次出现环比下降，降幅为0.3%。从地区分布来看，新建住房价格环比涨幅在1%以上的城市只有5个，而环比价格下降的城市有25个。其中，降幅较大的城市主要包括深圳5.6%、南京2.9%、广州1.4%、桂林1.2%、上海0.9%。

　　央行昨天公布的2008年第三季度全国城镇储户问卷调查情况显示，未来3个月打算买房的居民人数占比为13.3%，分别比上季度和去年同期下降1.8和2.8个百分点，创1999年开始此项调查以来的最低水平。

　　同时，在调查的7个大城市中，北京、上海、天津和广州等一级城市未来3个月打算买房的居民人数占比均不足10%，低于全国平均水平。

　　除购房意愿创下新低外，央行昨天公布的调查结果还显示，受股市低迷影响，居民投资股票和基金意愿持续下降。其中，认为投资股票或基金最合算的居民人数占比仅为8.2%，较上季度大幅下跌8.6个百分点，连跌4个季度，且跌幅均在8个百分点以上。银行储蓄再次成为居民的首选。

　　此外，对物价的感知度方面，调查显示，居民对当前物价的承受能力逐渐增强，预计未来物价有所回落。认为“物价过高，难以接受”的居民占比延续了上季度的跌势，在二季度下降4.2个百分点的基础上又下降4.5个百分点，累计下降8.7个百分点；从居民对下季度物价走势的预期看，尽管预测物价“上升”的居民人数占比仍然较高，达42.8%，但比上季度大幅回落了7.8个百分点，更比去年同期回落18.6个百分点，是近两年来的最低点，居民通胀预期呈现趋缓迹象。