城市建设呼唤可持续发展
摘要: 作为建筑界的知名专家，陈音为推动可持续建筑在中国的发展努力探索，积极实践。并参与了《绿色建筑评价标准》、《健康住宅建设技术要点》、《健康住宅建设技术规程》、《亚太村生态住宅》等绿色建筑评价标准的编制推 ...
| 作为建筑界的知名专家，陈音为推动可持续建筑在中国的发展努力探索，积极实践。并参与了《绿色建筑评价标准》、《健康住宅建设技术要点》、《健康住宅建设技术规程》、《亚太村生态住宅》等绿色建筑评价标准的编制推广工作，确立了他在建筑界的专业地位与学术影响力。 对城市规划、城市建设、城市经济与城市文化的深入思考，对建筑形态、建筑品质、建筑可持续发展的专业研究，以及对建筑技术深入浅出的客观解读，使其深受业界同事和媒体公众的认同与钦佩。 自2001年任当代投资集团总工程师以来，陈音默默地在自己的岗位上耕耘，力图将可持续发展的思想落实到实际工作中，为中国的房地产市场奉献真正的可持续的建筑。 那么，可持续发展为什么受到前所未有的重视？中外在可持续发展和绿色建筑方面有哪些差异？作为中国房地产可持续发展的领军企业，当代置业又有哪些酸甜苦辣？ “让消费者得到实实在在的实惠就是我们当代人最大的心愿。”也许这就是最朴实的回答。 可持续发展：中国具有后发优势 1992年联合国环境与发展大会在巴西里约热内卢召开。标志着全球环境问题成为各国政府面临的共同挑战。大会呼吁为实现可持续发展建立全球伙伴关系，并通过了第一份可持续发展全球行动计划——《21世纪议程》。可持续发展是世界共同关注的主题，也是中国在快速发展过程中必须面对的重大选择。作为建筑界的实战型专家，陈音结合中国的国情发表了自己对可持续发展的看法。 陈音认为，发展中国家由于发展经济的迫切压力，环境、资源的矛盾更加突出，我们需要吸取发达国家的经验和教训，少走弯路。中国作为发展中国家，在处理环境与发展问题上有后发优势，但又缺乏经验。中国政府一直努力在发展与环保之间找到平衡点。 他对中国能成为世界上最早实施《21世纪议程》、第一个制定和实施国家级可持续发展战略的国家之一而感到自豪。各地区、各部门也已将可持续发展战略纳入了各级规划和计划之中，全民可持续发展意识有了明显提高，有关法律和法规相继出台并正在得到不断完善和落实。他表示经过10多年的努力，我国实施可持续发展取得了举世瞩目的成就。 陈音对建设部倡导在建筑实行“四节一环保”的政策十分赞赏，认为这一举措对推进我国建筑业的可持续发展产生了积极影响。政府和科研机构、行业商会等机构推动的先进建筑标准如《绿色建筑评价标准》、《健康住宅建设技术要点》、《健康住宅建设技术规程》、《亚太村生态住宅》《康居工程》等评价体系都对中国房地产行业和住宅建设的可持续发展起到了积极的影响。 尽管绿色建筑、可持续发展已经成为学术界、建筑界关心和讨论的热点，但陈音呼吁：“可持续发展应该引起更多公众的关注。”他说：“如果公众的环境意识增强，人人能从自身的生活起居，消费行为做起，会比行政命令、强制规范更加有效，会让很多棘手的问题变得轻而易举，更加有利于节能建筑、可持续建筑在中国的发展。” 位的，尤其在建筑思想理念上。在欧洲，可持续发展的理念已逐步深入人心，公众会在日常生活中自觉约束自己节约能源、保护环境。建筑师在选择建筑材料的时候，不光考虑其美观实用，更会考虑是否是绿色建材，是否是蕴能量较小的材料，材料是否能循环利用或自然解降。 他举例说，早在20多年前，欧洲复合地板的供应商刚进入中国时，在复合地板印刷饰面层的选择上就以橡木、栎木等人工用材林作为标准，而不采用传统上中国人喜爱的花梨紫檀之类热带雨林树种的花色。因为在欧洲保护热带雨林已经是公众的共识，消费者不会购买以破坏生态环境为代价的产品（哪怕只是仿真的印刷饰面层）。 绿色建筑任重道远 为了推进可持续建筑的发展，许多国家都编制了绿色建筑评估手册。中国也不例外。据了解，目前，我国编制的相关标准有：《绿色建筑评价标准》、《健康住宅建设技术要点》、《健康住宅建设技术规程》等。 对此，陈音评价说，制定与推行绿色建筑评价标准表明了政府和产业界对于绿色建筑的重视，标准的广泛应用于绿色建筑的发展和建筑技术的进步，都将起到积极作用。 各国的绿色建筑标准内容、背景、评价方法、关注重点各不相同，多数国家都是针对本国具体国情制定，有较好的可操作性。而美国的LEED标准在商业机构的推动下，正力图成为世界通行的绿色建筑标准。中国建设部2006年颁布实施的《绿色建筑评估标准》根据中国的国情，更加强调“四节一环保，即节地节能节水节材、保护环境”，颇具中国特色。也符合国际上对于绿色建筑的基本趋势。略感遗憾的是，由于制定评价标准的时间较为仓促，评估体系略显粗糙，配套的咨询、检测、评级、认证等机构手段还不完善，可实施性受到影响。这些都需要进一步改进和完善。由于中国的气候带分布广泛，环境条件差异很大，加上地区经济发展极不平衡。制定全国统一的绿色建筑评价标准也需要考虑这些因素。 陈音还认为，同世界各国通行的做法一样，中国《绿色建筑评估标准》是一种引导性、示范性的标准，而国家建筑节能标准，建筑设计规范等等则是强制性的标准，是市场准入的条件。陈音建议：“在严格执行国家各项建筑节能、环境保护标准法令的前提下，国家还应鼓励企业以更高的环保意识自觉行动，在开发项目上积极应用绿色标准。在有条件的地区地方政府还应制定鼓励、奖励措施，让绿色建筑能够更广泛地被宣传、推广，让公众了解和接受，让绿色建筑成为开发商和消费者的自觉选择。” 建筑节能势在必行 在谈到建筑节能这一当前的热门话题时，陈音给记者列举了一组公认的研究数据——如果全人类都按照今天欧洲的生活模式消耗资源，我们需要3个地球；如果按照美国的生活方式，需要5个地球的资源；如果按照迪拜的生活方式，则需要10个地球的资源。 陈音表示，随着中国、印度等发展中大国的经济快速发展，全球气候环境形势将变得愈发严峻。国际机构预测，中国最早在2008年就有可能超过美国成为世界第一能源消耗大国。所以，建筑节能势在必行。不仅仅需要我们这些专业人士带头落实，更需要在广大群众中普及节能意识。 陈音指出：建筑节能与否，不只是看一栋房子采暖制冷的绝对能耗，更主要的是看建筑的热工性能和建筑系统的能源利用效率。最简单的例子是：热工性能相同的两栋房子，一栋是普通住宅，冬天采暖温度设定为18度；一栋是老年住宅，冬天室内要求22度；则两栋住宅的能源消耗就会不同，但不能说哪栋房子更节能。 从建筑材料维护结构的热工性能看，北京目前实施的65%的节能标准，要求集合住宅外墙K值一般在0.6左右，而欧洲普遍K值在0.3以下，有些甚至做到0.1。65%标准要求外窗K值是2.8，欧洲一般在1.3，有的在1.1以下。所以尽管北欧国家由于气候寒冷，生活水准高。建筑的绝对能耗和人均能耗比中国要高，但建筑的实际节能性能还是比我国先进。 建筑节能不会影响房价 陈音对最近建设部副部长仇保兴强调的“建筑节能不会影响房价。”的观点表示认同。他说：“中国已经有很多成熟配套的节能技术、节能产品、标准设计可以使用，能够将建筑做到既节能又经济，给消费者带来实实在在的实惠。”他分析说，对于普通住宅，在原来50%建筑节能标准的基础上，平均每平米再增加80—120元就能够达到65%的节能标准，花费并不多，对房价的影响不大。 对于有业内人士认为“节能建筑的出现使原本资本密集型的房地产业走向技术密集型”的看法，陈音表示并不赞同，他直言：“虽然建筑技术至今仍在蓬勃发展，但建筑业整体上仍是传统产业，绝大部分建筑节能技术也属于常规技术，技术问题不会形成房地产发展的瓶颈，由此房地产也不会由于节能建筑的出现而改变它的行业特征和操作方式，房地产业仍然属于资本密集型的服务产业。” 陈音建议，在政府大力推进节能建筑的同时，还应该顺应市场规律，调动开发商和消费者的积极性。因为开发商是否乐意去做节能建筑，取决于商品住宅市场的现实需求，而对绿色节能住宅的需求需要消费者观念的转变。另一方面，开发商能否将真正的绿色建筑推向市场，会对促进绿色建筑的发展、引领消费趋势起到示范作用。对于媒体来说，要大力宣传绿色建筑，引导公众关注绿色建筑。 陈音还对我国的建筑品质表示了担忧，他说：“总体上讲，中国住宅的品质性能和发达国家还有很大差距，中国全国的住宅平均造价是770元/平方米，这只相当于发达国家的1/5----1/10，除去中国人力成本低等原因外，中国住房的功能少、性能差，建材质量低劣，市场不规范竞争也是重要原因。” 当代集团在高品质住宅建设上有切身体会，采用欧洲标准的万国城第二期、第三期工程设计理念是“高舒适度、低能耗”。品质要求很高，加上采用的设备系统是国内不常采用低温辐射制冷采暖、置换式新风、地源热泵绿色能源等等先进技术，工程造价比市场上的同类住宅要高出很多。 中国需要更多的可持续发展建筑 陈音认为，发展可持续建筑要从规划、设计抓起，建筑功能的社会属性和建筑表现形式的文化属性使得建筑师、开发商成为了事实上的城市设计者，而当今中国快速城市化背景下的无序建设现象让人担忧。大量低质量、低品位的建筑每天都在建造落成。部分开发商、建筑师浮躁、功利的心态让住宅建筑失去了本能的属性——安全、舒适、健康、便利、节能、归属感等等。 针对记者关于当代置业在开发可持续发展建筑的过程中，有哪些酸甜苦辣可以和同行共享的提问，陈音回忆说：在2002年，当代管理团队经过认真研讨形成共识，确立了“高舒适度、低能耗”的产品开发方向，这在当时也是有一定风险的决策，毕竟市场对这类产品还缺乏认知。经过三年努力，万国城二期产品面市，受到了消费者的欢迎，市场表现甚至出乎我们的意料。 在2004年以后，国家根据经济发展的实际情况，开始提倡发展循环经济、可持续发展，建设资源节约型、环境友好型社会。而当代集团的开发理念完全吻合国家的政策导向，这使得当代非常欣慰和鼓舞。陈音说：“这让当代置业坚定了以高品质住宅作为企业品牌的决心，也让当代找到了一条正确的发展道路。”5年间，当代置业取得了快速的发展和良好的经营业绩，投资者、企业、公众、政府各方满意，达到了多赢的目标。可以说，当代置业既是一个自觉行动者，又是国家可持续发展大方向的受益者。 陈音认为，建筑是一个传统行业，不管有多少新技术出现，技术层面的东西都不难做，关键要先明确做可持续建筑的思路和决心，实实在在地去做，下很多“笨”功夫。在中国的房地产市场由概念炒作发展到品质竞争的时代。他希望越来越多的同行能够加入到可持续建筑的行列中来，共同推动中国的可持续建筑更好更快地发展。 |
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