近年来，北京创新建设管理体制，加快推进廉租住房、经济适用房、两限商品房“三房建设”，住房体制建设取得一定成效。
该市将过去经济适用住房由市里统一组织建设转变为由市、区（县）政府分别组织建设。区（县）政府组织建设的房源，主要解决本区（县）住房困难家庭的保障问题。市政府统筹一部分房源，平衡区（县）之间的分配，重点解决城区房源不足的问题。市国土局供地的经济适用住房项目，由市建委、市国土局会同市相关部门通过招标方式确定建设主体。区（县）政府申报的保障性住房项目，由区（县）政府组织建设，可分别采取招标或指定方式确定项目主体。两限房项目由市国土局牵头，会同市相关部门，采取公开招标方式确定建设主体。廉租房在经济适用房和两限房中配套建设。
北京市制定“三房建设”规划，落实了年度建设计划。根据北京市人民政府“十一五”住房发展规划，“十一五”期间，该市新增住房建筑面积约1.23亿平方米，年均约2500万平方米。其中，新建两限商品房和经济适用住房各1500万平方米。同时，加大廉租住房实物配租力度，在今后5年，每年建设筹集廉租住房30万平方米。
2007年，北京市政府提出开工建设保障性住房和两限商品房530万平方米的建设任务。为确保完成今年保障性住房的建设目标，使其尽快形成供应，北京市政府相关部门目前已选定重点保障性住房和两限商品房项目共32个，总建设规模797万平方米。其中，经济适用住房项目14个，建设规模325万平方米；两限房项目16个，建设规模464万平方米；独立建设廉租房小区两个，建设规模7.2万平方米。另外，确定了23个备选项目，总建设规模498万平方米。开工、收购廉租住房30万平方米的年度计划已经落实。其中，独立建设廉租房小区两个，建设规模7.2万平方米；收购廉租房两万平方米；其余采取在两限商品房和经济适用房项目中配建的方式筹建。
北京市在逐步完善住房保障工作的过程中，市政府给予了高度重视，成立了市住房保障工作协调小组，各级政府强化住房保障管理职能，健全住房保障管理机构。市建委整合了内部职能，成立了住房保障办公室，主要负责住房保障建设和管理工作。各区县也都成立了相应的住房保障领导小组，在各区县建委、房管部门加挂了住房保障工作机构的牌子。各街乡政府正在逐步明确职能、增加人员、开设住房保障资格审核窗口，形成市、区（县）、街（乡）共同参与的住房保障管理体系。目前，北京市正组织协助各区（县）建立保障住房审核体系，计划在8月组织区（县）资格审核部门工作人员培训，指导各区（县）保障住房审核试点工作，保证各区（县）资格审核窗口按照市政府统一部署于9月份启动。北京市还开发住房保障审核管理系统，在原有的廉租房审核管理系统的基础上，开发完成住房保障审核管理系统。 | 
