广东省建设厅：普通住房面积标准各市不得上浮

南方网讯　笔者昨日（29日）获悉，经建设部批准，省建设厅近日正式发出“关于确定我省普通住房标准的通知”。根据通知，我省享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积14 4平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
　　与此前公布的标准相比，正式通知在普通住房面积标准这一条件中，有两种选择，除原来公布的单套住房套内建筑面积120平方米以下外，增加了单套住房建筑面积144平方米以下的选择，这主要是为了与国家七部委规定的“普通住宅建筑面积120平方米上浮20%的最高界限之内”的规定相衔接。据有关专家测算，若以每套住房公摊面积在10—20平方米计，套内建筑面积120平方米的住房实际上建筑面积为130平方米—140平方米，严格控制在按国家七部委文件中规定的建筑面积120平方米上浮20%的最高界限之内。
　　据悉，原来方案中提出“各地级以上市可根据本地实际，在省标准的基础上对单套住房内建筑面积标准适当上浮，但上浮幅度不得超过10%”的条款，在上报建设部后被否决了。为此，通知明确要求我省普通住房标准要以省公布的标准为准，各地级以上市及所辖区、县（市）应统一执行。